桂林市遠辰住宅項目營銷推廣執行方案（118頁）.doc
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桂林市遠辰住宅項目營銷推廣執行方案（118頁）.doc
1、目目錄錄目目錄錄.1第一章第一章 桂林市房地產市場現狀及走勢預測桂林市房地產市場現狀及走勢預測.2第一節 桂林市房地產市場供應情況分析.2第二節 桂林市房地產市場需求情況分析.4第三節 桂林市房地產市場價格走勢情況分析.8第四節 桂林市房地產市場銷售戶型統計及分析.9第二章城市經濟、規劃和宏觀政策對桂林房地產市場影響第二章城市經濟、規劃和宏觀政策對桂林房地產市場影響.12第一節城市經濟發展對桂林市房地產市場的影響.12第二節 城市規劃發展對桂林市房地產市場的影響.13第三節 國家宏觀政策的調整對桂林市房地產市場的影響.14第三章第三章 臨桂片區住宅市場分析臨桂片區住宅市場分析. 16第一節 臨
2、桂片區房地產市場總體情況分析.16第二節 2006 年2007 年臨桂片區商品房總供應情況分析.17第四章第四章 遠辰遠辰國際文化新城主要競爭樓盤個案分析國際文化新城主要競爭樓盤個案分析.19第一節 同區域、同品質、同價格的代表競爭樓盤個案分析.20第二節不同區域、同品質的代表樓盤個案分析.28第五章第五章 項目營銷推廣執行方案項目營銷推廣執行方案. 35第一節 項目 SWOT 分析.35第二節 項目總體營銷推廣思路.52第三節 一期營銷推廣執行方案.56第四節 建立項目品牌體系.119結束語.120第一章第一章 桂林市房地產市場現狀及走勢預測桂林市房地產市場現狀及走勢預測桂林以 “山水甲天下
3、” 而聞名于世界， 作為廣西重要的門戶城市之一，近幾年來，隨著政府大刀闊斧的改革，城市建設、經濟建設、對外交流等方面都有著翻天覆地的變化，而房地產市場在近幾年的發展歷程中也一直呈現著穩中有升的態勢，這給予了政府、投資商、開發商、消費者各方充分的信心，促動了整個產業持續向好發展。2003 年桂林市生產總值為 397.46 億元，到了 2006 年年底桂林市生產總值已經突破 600 億元，在桂林經濟高速發展的大背景下，近幾年來桂林市的房地產業也發生了較大的變化和發展。2006 年桂林市房地產開發投資總額為 51.13 億元，商品房銷售面積為 237.04 萬平方米，商品房銷售總額達到 52.15 億元；2007 年上半年的桂林房地產市場呈現出強勁上升態勢， 2007 年 1-6 月，房地產開發完成投資 27.03 億元，共銷售商品住房 3558 套， ；1-7 月，桂林市期房銷售面積為 77.
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