山語間小高層洋房自定義社區項目營銷推廣方案（128頁）.pptx
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山語間小高層洋房自定義社區項目營銷推廣方案（128頁）.pptx
1、2 0 1 6 年 上 半 年 / / 實 力 山 語 間 項 目 營 銷 推 廣 方 案【本案面臨的四個問題】營銷背景市場消費者節點現金流品牌品牌力力/產品力產品力對我們的要求（四個必須）必須 “給客戶信心+給項目附加值”必須 “全民傳播+全民營銷”必須“ 短、平、快”必須 “投入少，算得精，回報高”現金流 時間節點消費者市場環境目的達成完成蓄客目的和銷售目的最終指向重中之重背 景 分 析 給 我 們 的 方 向互聯網思維什么是互聯網思維（互聯網思維的特點）迭代思維用戶思維簡約思維跨界思維流量思維社會化思維平臺思維大數據思維極致思維每一種互聯網思維，都運用到項目運營中，才不失為一個真正意義上
2、的“互聯網+社區”1.用戶思維7.大數據思維9.跨界思維8.平臺思維2.簡約思維4.迭代思維3.極致思維5.流量思維6.社會化思維規劃研發設計銷售服務產業聯動用戶發展戰略/商業模式市場分析用戶習慣社群建設配套建設物業服務實力山語間項目互聯網思維關系圖再看產品實力之變從硬實力向軟實力的一次堅定邁進溫暖人文情懷匠心落地落地產品優勢產品力的落地實力山語間價值體系業主自己設計人性化科學的定制式專屬感社群型新模式客觀條件地段交通外部配套外部環境區域抗性暫不考慮（不可改變）主觀條件產品消費者生活方式配套服務（可以改變）交通規劃園林景觀生活配套（內部）社區小品休閑設施材料選擇物業服務安保服務管家服務上門服務
3、配送服務定制服務特色服務自主選擇產品品牌（業主）圈層屬性友鄰社群業主活動資源共享和諧社群自建社群生態食+住+行+游+購+娛主題餐飲業主食堂24h便利店生活超市水果店菜市場甜點屋洗衣店打印店理發店寵物店五金店ATM藥店自駕公關交通步行自行車軌道交通登山帳篷之旅自駕游房車垂釣出國游家庭親子主題書店創意市集手作坊兒童商業手辦專營動漫周邊數碼茶社棋牌室健身房游泳池書店咖啡店桌游自選生活方式社群產品分析給我們的啟示自定義社區第一和唯一產品本質用戶思維/迭代思維/大數據思維定 制 化 + 互 聯 網 + 社 區問題來了，誰會住這？眾所周知房地產項目銷售大都依托地緣性客戶對于“家鄉寶”昆明人來說更是如此互聯網思維特點在于其廣泛性、精準性、社會化傳播性從而帶來更多黏性更強的客戶例如果粉、米粉互聯網是本案根據地藉此全面傳播滲透尋找屬于我們自己的“粉絲”什么樣的人喜歡自定義社區？他們才華橫溢他們個性張揚他們崇
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