靈山度假別墅大盤項目案名與廣告語說明方案（50頁）.ppt
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靈山度假別墅大盤項目案名與廣告語說明方案（50頁）.ppt
1、鴻洲集團靈山項目案名及廣告語說明方案鴻洲集團靈山項目案名及廣告語說明方案大盤造勢！大盤造勢！小盤造事小盤造事中盤造市中盤造市我們知道我們知道：本案之勢何處來？本案之勢何處來？一期推售策略一期推售策略陌生區大盤運作的要點陌生區大盤運作的要點 大盤之道大盤之道開發節奏：開發節奏：競爭層面：競爭層面：產品、客戶產品、客戶層面：層面：營銷層面：營銷層面：產品定位產品定位概念產品品牌一種理念原生度假別墅大盤鴻洲地產?陌生區域陌生區域無海景資源無海景資源機場噪音機場噪音鴻洲品牌在市場缺乏認知鴻洲品牌在市場缺乏認知 規模大：規模大：7000畝占地畝占地 配套齊全：配套齊全：GOLF、酒店、游艇等、酒店、游艇
2、等 園林景觀園林景觀 南渡江水系南渡江水系 立體交通：機場、高速、輕軌立體交通：機場、高速、輕軌國際旅游島、高球之都國際旅游島、高球之都“東優東優”戰略地、南渡江城市水系戰略地、南渡江城市水系旅游軸、玉龍泉國家森林公園和南旅游軸、玉龍泉國家森林公園和南渡江風光帶；渡江風光帶；現售樓盤的營銷仍以主打海、推硬現售樓盤的營銷仍以主打海、推硬賣點為主賣點為主經濟環境持續低迷經濟環境持續低迷海南島大盤崛起，如清水灣、魯海南島大盤崛起，如清水灣、魯能盈濱半島都超萬畝能盈濱半島都超萬畝海口市別墅項目競爭日趨激烈海口市別墅項目競爭日趨激烈不盲目拼不盲目拼“大盤大盤”、拼硬件，在配套、拼硬件，在配套上做出綜合性
3、、多樣化，在產品上做上做出綜合性、多樣化，在產品上做創新、在環境上做精細化、在服務上創新、在環境上做精細化、在服務上做品質，拼細節做品質，拼細節入市時間選擇市場回暖初期，項目環入市時間選擇市場回暖初期，項目環境到位（足以打動客戶）之時境到位（足以打動客戶）之時產品設計上充分體現附加值，如贈送產品設計上充分體現附加值，如贈送面積等面積等產品選材上充分考慮隔音降噪材料產品選材上充分考慮隔音降噪材料外圍綠化宜茂密樹種，發揮隔音同時外圍綠化宜茂密樹種，發揮隔音同時呈現呈現“世外桃源世外桃源”觀感觀感項目推廣之前及過程之中，企業品牌項目推廣之前及過程之中，企業品牌的推廣貫穿始終的推廣貫穿始終高舉高舉“大規劃、大制作大規劃、大制作”的的大旗，強調區域領頭羊的站大旗，強調區域領頭羊的站位位強調區域未來升值空間與投資價值強調區域未來升值空間與投資價值營銷上，提倡新的人居理念，走差營銷上，提倡新的人居理念，
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