成都崇州羊馬新城生態(tài)型人文社區(qū)項目策劃方案(149頁).ppt
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成都崇州羊馬新城生態(tài)型人文社區(qū)項目策劃方案(149頁).ppt
1、建筑宏偉藍圖崇州羊馬新城項目策劃方案報告結(jié)構(gòu)思路項目優(yōu)勢分析項目解析區(qū)域價值挖掘項目目標(biāo)項目核心問題整體發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體規(guī)劃及分期開發(fā)建議附件市場機會挖掘概況大成都規(guī)劃 城市定位 崇州崇州崇州是成都20032020年總體規(guī)劃的城鄉(xiāng)一體城市群中4個中等城市之一崇州地處川西平原,東距成都37公里,在四川的所有魅力城市中僅次于都江堰市,列第二位 大成都藍圖: 1個特大城市:成都主城區(qū) 4個中等城市:都江堰、邛崍、彭州、崇州 4個小城市:30個重點小城鎮(zhèn)及一般鄉(xiāng)鎮(zhèn) 城鄉(xiāng)一體,協(xié)調(diào)發(fā)展 中國人居環(huán)境范例城市、全國體育先進縣、四川省歷史文化名城、四川省級生態(tài)園林城市項目解析“5.12”之
2、后,崇州與大成都之間聯(lián)系日趨緊密交通規(guī)劃 五縱:1、華懷路(改建) 2、川西環(huán)線崇州段(改建) 3、沿山應(yīng)急通道(新建) 4、三沿路(崇州三江至都江堰市沿江鄉(xiāng))(新建) 5、青安路(新建)六橫:1、成溫邛高速公路(已建) 2、光華大道延伸線(已建) 3、成溫邛快速通道(新建) 4、元和路(崇州元通至溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)至成青快速 通道)(新建) 5、三龍路(崇州九龍溝至都江堰安龍鎮(zhèn)接成青快速通道)(新建) 6、龍門山旅游快線(新建)二軌:城際地方鐵路成大線(新建) 城際地方鐵路成灌線延伸線(新建)二站:崇州市綜合客運中心站(新建) 崇州市工業(yè)園區(qū)物流配送中心(新建)項目位于崇州羊馬鎮(zhèn)偏溫江方向,區(qū)域?qū)?/p>
3、于規(guī)劃中的羊馬新城,與溫江金馬片區(qū)僅一河之隔項目區(qū)位金馬片區(qū)羊馬新城金馬河本案地塊處于城市發(fā)展方向上崇州戰(zhàn)略規(guī)劃“雙環(huán)雙核雙片”田園城市功能區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展格局 雙環(huán):文化旅游環(huán)與田園物流環(huán),以羊馬鎮(zhèn)為平臺 雙核:城市核與古鎮(zhèn)核,城市核即崇陽鎮(zhèn)和羊馬鎮(zhèn) 一提到成都的“高端居住區(qū)”,人們往往會聯(lián)想到華陽、牧馬山、浣花溪等地方金馬片區(qū)及羊馬鎮(zhèn)都不屬于傳統(tǒng)的高端居住區(qū)目前區(qū)域較陌生,認(rèn)知度較低牧馬山:山景、高爾夫華陽:城市發(fā)展方向15分鐘30-40分鐘30分鐘CC浣花溪:水景、城市資源成都市區(qū)高端居住區(qū)分布圖龍泉:山景資源40-50分鐘羊金馬馬新片城區(qū)?區(qū)域配套落后,不完善,進入性較差p目前區(qū)域內(nèi)依托羊馬舊鎮(zhèn),鎮(zhèn)上有一定的市政配套設(shè)施,但比較落后p本項目離羊馬鎮(zhèn)還有一定距離,周邊基本為空地,區(qū)域還有待進一步開發(fā)本案羊馬舊鎮(zhèn)地塊南側(cè)和西側(cè)緊鄰城市規(guī)劃路,可通達性好,外部擁有一定優(yōu)勢資源,但現(xiàn)狀不佳北