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廣州奧園廣場國際時(shí)尚購物中心項(xiàng)目介紹落位方案（14頁）.pptx

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廣州奧園廣場國際時(shí)尚購物中心項(xiàng)目介紹落位方案（14頁）.pptx

1、奧園廣場項(xiàng)目介紹奧園廣場項(xiàng)目介紹落位方案落位方案南中國南中國國際級時(shí)尚購物中心國際級時(shí)尚購物中心番禺所在城市地位番禺所在城市地位n 廣州南拓的重心，廣州新的現(xiàn)代化城區(qū)；n 城市副中心，珠三角交通樞紐，承接廣州市區(qū)人口；n 市橋中心距離天河中心約半小時(shí)車程；天天河河市市橋橋廣廣州州番番禺禺約約20-25公公里里番禺區(qū)番禺區(qū)經(jīng)濟(jì)增長迅猛，位于前列，三產(chǎn)發(fā)達(dá)。經(jīng)濟(jì)增長迅猛，位于前列，三產(chǎn)發(fā)達(dá)。其廣州城市副中心地位日益突出，交通極其便其廣州城市副中心地位日益突出，交通極其便利，作為承接廣州市區(qū)人口最重要的區(qū)域，其利，作為承接廣州市區(qū)人口最重要的區(qū)域，其未來人口的增長以及發(fā)展將更迅猛，為商業(yè)的未來人口

2、的增長以及發(fā)展將更迅猛，為商業(yè)的迅速發(fā)展奠定非常良好的基礎(chǔ)迅速發(fā)展奠定非常良好的基礎(chǔ)。總用地面積：89081平方米，凈用地面積：63705.9平方米。建筑面積：約247369平方米產(chǎn)品：購物中心、商業(yè)街、公寓。其中： (1) 購物中心建筑面積：約87000 (2) 商業(yè)街建筑面積：約33000 (3) 公寓建筑面積：約55600 (4) 地下車庫及其它：約67400北面：緊鄰海倫堡等住宅區(qū)北面：緊鄰海倫堡等住宅區(qū)南面：區(qū)內(nèi)綠化公園與住宅區(qū)南面：區(qū)內(nèi)綠化公園與住宅區(qū)西西面：面：北北通通道道與與住住宅宅區(qū)區(qū)東東面：面：番番禺禺電電大大與與住住宅宅區(qū)區(qū)項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目

3、周邊狀況奧園廣場奧園廣場東北西南項(xiàng)目周邊匯聚了大量中高檔樓盤及公建配套，匯聚大量消費(fèi)群體，為項(xiàng)目運(yùn)營成功提供有力保證。項(xiàng)目周邊匯聚了大量中高檔樓盤及公建配套，匯聚大量消費(fèi)群體，為項(xiàng)目運(yùn)營成功提供有力保證。消費(fèi)人口消費(fèi)人口核心商圈核心商圈次級商圈次級商圈核心商圈：核心商圈：消費(fèi)人群至本項(xiàng)目步行距離35分鐘以內(nèi)，或行車距離10分鐘以內(nèi)次級商圈：次級商圈：消費(fèi)人群至本項(xiàng)目行車距離20分鐘以內(nèi)占地面積占地面積目前人口目前人口核心核心商圈商圈市橋南板塊市橋南板塊1414平方公里平方公里15161516萬人萬人沙灣中心區(qū)沙灣中心區(qū)1010平方公里平方公里11121112萬人萬人市橋街市橋街1111平方公里平方公里2626萬人萬人次級次級商圈商圈華南板塊華南板塊9090平方公里平方公里3030余萬人余萬人合計(jì)：合計(jì)：125125平方公里平方公里8484萬左右萬左右項(xiàng)目輻射區(qū)域消費(fèi)群體逾項(xiàng)目輻射區(qū)域消費(fèi)群

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