青年精英社區(qū)概念項目前期策劃方案（16頁）.doc
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青年精英社區(qū)概念項目前期策劃方案（16頁）.doc
1、-青年精英社區(qū)概念項目前期策劃方案項目前期策劃方案-1 頁第一部分目標客戶綜述 -2 頁第二部分產(chǎn)品設計建議 -3 頁第三部分景觀設計建議 -4 頁第四部分社區(qū)文化建議 -5 頁第五部分物業(yè)管理建議 -6 頁前 言此次提案的前提是建立在“青年精英社區(qū)”這一主題概念之上的，因此提案中的所用細節(jié)描述均圍繞這一主題而展開。我司將此次提案分作五大部分：目標客戶綜述產(chǎn)品設計建議景觀設計建議社區(qū)文化建議物業(yè)管理建議通過對這五大部分的描述，我司將進一步闡述項目的定位觀點及營銷思路，力爭通過此次提案將我司的操作構(gòu)想得以具體的展現(xiàn)。置業(yè)由衷地希望可以借此次提案的機會加深劉書記對我司的了解， 為下一步的雙方合作及
2、建立雙贏局面而創(chuàng)造出良好的契機。第一部分目標客戶綜述經(jīng)過上次與貴司的深入溝通，我們雙方已就西韓項目 A1 區(qū)的“青年精英社區(qū)”的定位達成了基本的一致。在貴司要求進一步細化的指示下，我司的策劃部于 11 月 14 日11 月 18 日先后篩選了部分符合條件的典型客戶進行了深入細致的座談。通過這次“面對面”的交流與溝通，我們對于目標客戶的價值取向、購買偏好、文化追求等有了更為清晰的認知。為此，我們還特意整理了一份關于目標客戶的“細化分析”資料，我們所有的后續(xù)工作，也都是圍繞著目標客戶的特定需求而盡全力的有價值的嘗試。目標客戶細化分析分析指標分析內(nèi)容備注年齡階段25-39 歲出生年代1965-197
3、9 年即： 通常所說的 60 年代、70 年代人家庭結(jié)構(gòu)兩人(丈夫、妻子)三人(丈夫、妻子、孩子)孩子年齡約為：0-12 歲。(基本處于幼兒園和小學階段)文化程度在正規(guī)院校受過高等教育，擁有大專或本科以上學歷思想比較新銳， 能夠接受新鮮事物所屬區(qū)域一部分土生土長的青島本地人大學畢業(yè)之后留在青島工作的人從全國各地遷移至青島的外來人才外來人才：多以 70 年代人為主體行業(yè)特征高科園、東部 CBD 區(qū)內(nèi)的外資企業(yè)國際貿(mào)易相關行業(yè)(貿(mào)易、物流、貨代等)媒體、廣告、裝飾、文化傳播等相關行業(yè)房地產(chǎn)相關行業(yè)(開發(fā)公司、設計公司、中介代理等)IT 行業(yè)(網(wǎng)絡經(jīng)營、軟硬件開發(fā)、電腦或配件經(jīng)銷)其他有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)或者新興行業(yè)部分公務員也將成為我們重點考慮的目標客戶職務等級獨立創(chuàng)業(yè)的私營企業(yè)老板在企事業(yè)單位擔任中高級以上職務生活狀態(tài)較為寬松的自由職業(yè)者經(jīng)濟狀況至少有 10 萬元以上的積蓄，或者有父母的經(jīng)濟支持
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