圣沅房產街子頤養地產項目產品研究思路方案（134頁）.pptx
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圣沅房產街子頤養地產項目產品研究思路方案（134頁）.pptx
1、在一個歷史悠久，山清水秀，交通暢達，中式建筑云集，高端項目突起，中高端配套欠缺的地方打造500畝的綜合性頤養地產項目，突破口在哪里？難道真的是“山重水復疑無路”？中成房業以此展開該項目主題思考！結合旅游度假項目及開發公司經營愿景，我司認為項目成功包括幾大因素！首期項目旺銷帶來充足的現金流！為項目持續開發提供保證！配套產品（醫療）打造能夠成為區域依賴與走向，提升街子旅游配套設施檔次及豐富旅游項目，并以此提升街子旅游消費力及旅游名片，帶動商家持續經營，促成商住產品旺銷。商住旺銷及配套良好經營及養老主題詮釋，促進圣沅集團品牌物質屬性的深耕！破題：主題的差異化、唯一性是項目成功運營的關鍵！CONTEN
2、T PART1項目定位背景 PART2項目定位分析 PART3項目產品建議定位背景 項目定位背景街子現狀解析街子文化解讀項目地塊分析市場機會點分析區位研究街子鎮都江堰市成都市街子鎮是四川古鎮，蜀川西平原崇州市，與都江堰市大觀鎮毗鄰。地處山壩交界處，位于青城山脈的挖斷山與火燒山坡腳下，距都江堰市約20公里，離成都市約60公里。街子鎮為青城山古鎮，它集中反映了四川西南壩結合部獨特的自然風光；具有深厚的優秀文化積淀；區位研究街子鎮鎮域幅員面積41.18平方公里，地貌屬半山半壩區，西北部山區11.7平方公里，東南壩區29.48平方公里，海拔為700-1100米。最高峰是蓮經村二組的土地嶺，海拔1149
3、.6米。山水秀麗而又獨具特色。街子鎮域的地質構造為龍門山褶斷帶的強烈上升地質，境內多奇溝異壑，自然景觀突出。區位研究街子鎮境內屬亞熱帶濕潤氣候，全年氣候溫和，年平均氣溫15.9，最高氣溫25.9，最低氣溫5.2。暑熱天較成都城區平均低3。雨量充沛，年降雨量1012.6毫米。年日照為1163小時。全年無霜期為280-300天。地溫略低，冬暖夏涼。氣候特點呈“春遲、夏涼、秋來早”。空氣、水源、植被等絕少污染。區位研究街子境內主要河流有味江河、泊江河、橫山渠、干五里河。天國山下的味江河環抱古鎮緩緩南流，味江河發源于崇州市三郎鎮境內的大崩槽老頂、奔騰于崇山峻嶺之中，味江平均寬120米，年平均流量4.95m3/秒，最大排洪量841m3/秒，至街子場始出山，入平原，流至元通場二江橋下匯入文井江。區位研究 古樸的街道，川西民居的建筑，檔次不高且凌亂的商業，一切與期待中的“中華頤養小鎮”還有較遠的距離。蜀
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