山東濰坊西部泰華城項目裙樓商業及塔樓可行性方案（109頁）.ppt
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山東濰坊西部泰華城項目裙樓商業及塔樓可行性方案（109頁）.ppt
1、西部泰華城項目西部泰華城項目裙樓商業及塔樓部分可行性論證方案裙樓商業及塔樓部分可行性論證方案弱勢區域的房地產開發與成弱勢區域的房地產開發與成熟區域的開發有何區別？熟區域的開發有何區別？目 錄contents1234愿景與目標愿景與目標現狀剖析現狀剖析核心問題構建核心問題構建解決策略解決策略3 3對于企業：對于企業：打造泰華綜合體樣板打造泰華綜合體樣板鞏固泰華在濰坊綜合體開發領域的地位鞏固泰華在濰坊綜合體開發領域的地位形成可以復制的綜合體開發及運營模式形成可以復制的綜合體開發及運營模式對于城市：對于城市：締造濰城區域核心、濰坊商業次中心締造濰城區域核心、濰坊商業次中心打造濰城對外展示的窗口和名片
2、打造濰城對外展示的窗口和名片提升濰城城市功能和城市形象提升濰城城市功能和城市形象對于項目：對于項目：成功實現項目開發運營成功實現項目開發運營4 4保證項目的絕對成功保證項目的絕對成功而非風險成功！而非風險成功！終極目標終極目標現實目標現實目標1、整體快速銷售，以回現為第一目標、整體快速銷售，以回現為第一目標2、在住宅迅速出貨，確保資金安全的情況下，、在住宅迅速出貨，確保資金安全的情況下，3層商業層商業裙樓、裙樓、27層塔樓、層塔樓、2條商業街實現項目的最大化開發收益條商業街實現項目的最大化開發收益5 5弱勢區域的房地產開發與成弱勢區域的房地產開發與成熟區域的開發有何區別？熟區域的開發有何區別？
3、目目 錄錄contents1234明確愿景與目標明確愿景與目標現狀剖析現狀剖析核心問題構建核心問題構建解決策略解決策略6 6項目周邊項目周邊路網發達路網發達，交通便利。，交通便利。周邊的交通系統能夠為項目的商業帶周邊的交通系統能夠為項目的商業帶來一定的人流。來一定的人流。 周邊周邊教育設施較完善教育設施較完善，但是商業、，但是商業、餐飲、娛樂等配套設施匱乏，為項目餐飲、娛樂等配套設施匱乏，為項目開發商業中心提供了先決條件。開發商業中心提供了先決條件。項目地塊項目地塊整體居住條件良好整體居住條件良好，局部區域容易受到沿街商業和道路交局部區域容易受到沿街商業和道路交通噪音的影響。通噪音的影響。交通條件良好交通條件良好 生活配套匱乏生活配套匱乏 城市近郊綜合體開發項目城市近郊綜合體開發項目地塊現狀地塊現狀項目界定項目界定7 7弱勢區域的房地產開發與成弱勢區域的房地產開發與成熟區域的開發有何區別？
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