第一部分第二部分目錄CONTENTS第一部分本案1 STRENGTHS優勢WEAKNESSES劣勢OPPORTUNITIES機會THREATS威脅1- 項目位于城市中心區,有效銜接七花步行街,區域人流密集,商業氛圍濃厚;2- 項目緊鄰城市核心主干道,交通便捷;3- 項目地塊方正平整,利于規劃及開發;1- 項目屬于地下人防工程改商業運營,招商存在一定市場抗性及難度;2- 項目不可銷售,只能租賃,一定程度上將拉長項目投資收益周期,影響短期收益;1- 區域內無同類項目競爭;2- 項目位于城市中心區,發展潛力較大;1- 項目體量過大,作為地下商業運作存在一定市場風險;2- 文山房地產市場開發過度,市場接近飽和狀態;SWOT 小結: 項目位于文山城市中心區,人流密集,商業氛圍濃厚,具有一定商業開發潛力,同時項目緊鄰開化中路/東風路及七花步行街,交通便捷,提升和擴大了項目有效輻射半徑; 但項目整體體量過大,作為地下商業運作存在一定市場風險,同時文山房地產市場開發過度,存在一定市場泡沫,并且項目不可銷售的物業屬性也將在一定程度上制約項目的運作難度;第二部分本案謝謝!
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