地產樓盤中央公園項目春節促銷方案（25頁）.ppt
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地產樓盤中央公園項目春節促銷方案（25頁）.ppt
1、新鄉偉業中央公園項目組新鄉偉業中央公園項目組20132013年年1 1月月8 8日日偉業偉業中央公園項目中央公園項目 20142014年度春節促銷方案年度春節促銷方案偉偉 業業 集集 團團第一部分第一部分 市場及房源分析市場及房源分析第二部分第二部分 20142014年年1-21-2月份促銷政策月份促銷政策第三部分第三部分 20142014年年1-21-2月份營銷推廣思路月份營銷推廣思路第四部分第四部分 20142014年年1-21-2月份媒體排期月份媒體排期目目 錄錄偉偉 業業 集集 團團Part 1Part 1市場及房源分析市場及房源分析偉偉 業業 集集 團團 一年一度的春節，馬上來臨。新
2、鄉項目紛紛加大促銷力度，搶占回鄉客市場份額：建業建業壹號城邦：壹號城邦：歲末感恩，清盤鉅惠，購房最高優惠9萬元。頂層房源9折促銷，實收均價4150元/左右。元旦期間88折促銷，1-6號樓實收均價4350元/，7號樓實收4700元/。上宅上宅公園城邦：公園城邦：5萬首付，入主樓王。交9.9元抵10000元，清盤鉅惠。恒大雅苑：恒大雅苑：首付4萬起，最高優惠22萬元。清盤特惠，再送1500元/精裝。正商城：正商城：首付1成，2年免息！僅3.6萬元套起。實收均價4000元/左右。發展發展紅星城市廣場：紅星城市廣場：一期現房9折清盤特惠，實收均價4200元/平米左右。背景背景偉偉 業業 集集 團團在售
3、房源分析在售房源分析 三期余房三期余房三期剩余房源73套，總貨值在5000萬左右，截止2013年12月31日，三期房源去化率達到了90%。主力去化單位25號樓和27號樓剩余房源逐漸減少，目前僅剩36套，占比總剩余貨源的50%左右。25號樓剩余單位15套（2套68單位，2套121單位，11套148大單位），實收均價4606元/。27號樓剩余單位21套，大部分單位在19層以上，以135南戶為主，實收均價4787元/。偉偉 業業 集集 團團22號樓在2013年12月21日開盤，共推出1-2單元192套房源，截止2013年12月31日，銷售69套，剩余123套，總貨值6000萬左右，剩余單位實收均價4681元/。22號樓2單元剩余單位60套，實收均價4573元/。22號樓在12月21日開盤以后，22日（周日）保持開盤優惠。12月23日-1月8日，22號樓僅僅銷售1套，且還是工程置換。一方面是因為元
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