常熟琴東雅苑豪宅項目全生命周期策劃方案（110頁）.ppt
-
資源ID：264378
資源大小：8.02MB
全文頁數：110頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
常熟琴東雅苑豪宅項目全生命周期策劃方案（110頁）.ppt
1、1 常熟中南琴東雅苑項目全周期策劃方案2016年3月2項目概況2產品定位3開發路線圖4營銷策劃5成本策劃6財務策劃7工程策劃8人事策劃9物業策劃10項目目標1目錄31.項目目標42.項目概況2.1 地塊資源與屬性2.2 項目基本指標2.3 周邊項目分析本部分主要圍繞地塊屬性、項目基本規劃及開發指標、地塊周邊現有（潛在）競品分析展開。需要說明項目所處區位、周邊配套及資源、項目基本規劃指標、實際開發指標、周邊競品的存量、面積段、價格、戶型等內容。5請插入項目總圖2.1項目基本指標6本地塊地塊所處城東區域長江路以北，東臨東三環高架。地塊北側的競品售價9400-10000元/平米，均為高層；地塊南側文
2、化片區競品售價毛坯12300元/平米；與北面競品相比：周邊配套及學區更近，與南面競品相比：無昆承中學學區優勢。目標地塊琴川嘉安(距離1.1km)總建面：8.7萬方容積率：2成交均價：28F高層9400元/月均成交： 0.19萬方萬科公望(未開) (距離2.1km)總建面：19.79萬方容積率：2.4產品：高層、小高層世茂御瓏灣(距離1.1km)總建面：12萬方容積率：2.5成交均價：高層10000元/月均成交： 0.66萬方中南錦苑(距離2.2km)總建面：33萬方容積率：2.4成交均價：毛高層12300元/月均成交： 0.75萬方新城虞悅豪庭（距離2.5km)總建面：17.45萬方容積率：2
3、產品：精裝18F13000產品：高層、小高層琴川碧桂園(距離2.3km)總建面：9.19萬方容積率：2.4產品：精裝18F13500 精裝27F12500月均成交3.26萬方(12.12開盤)第二梯隊2.2周邊競品分析7競品項目毛坯高層成交均價在9400-12300元/平米，戶型面積控制在85-143平米以內，競品個案月均去化量0.53萬方，主力競品可售體量45萬方，重點主力競品個案為：碧桂園長江路項目、萬科公望、新城虞悅豪庭、中南錦苑。2.3競品個案分析8本案的主力競品項目高層產品為主，多層、小高層產品為區域內稀缺產品，且市場歡迎度較高。外立面風格有新古典+現代、 ART DECO、法式風格為主。2.3競品個案分析92.3競品個案分析碧桂園、新城在產品設計上3房均滿足3開間朝南、4房滿足4開間朝南，同時客廳帶陽臺，南朝戶戶帶飄窗或陽臺，邊戶均有玄關設計。102.3競品個案分析萬科公望、世
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
