富泉花園別墅花園居住區項目策劃方案（37頁）.doc
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富泉花園別墅花園居住區項目策劃方案（37頁）.doc
1、目目錄錄一、項目概況一、項目概況.1.1二、項目市場環境分析二、項目市場環境分析.2.2三、項目地區周邊分析三、項目地區周邊分析.5.5四、項目定位策略四、項目定位策略1212（一）市場定位（一）市場定位1212（二）價格定位（二）價格定位1313（三）銀行按揭（三）銀行按揭14五、項目規劃設想五、項目規劃設想1515（一）證照齊備（一）證照齊備15（二）項目規劃（二）項目規劃16（三）戶型規劃（三）戶型規劃18六、市場營銷策略六、市場營銷策略21（一）目標消費市場分析（一）目標消費市場分析21（二）營銷策略（二）營銷策略23七、推廣工具七、推廣工具27八、營銷人員配備八、營銷人員配備28九、
2、媒體廣告宣傳九、媒體廣告宣傳29十、對發展商的要求十、對發展商的要求32（附件一、二、三）（附件一、二、三）一、項目概況一、項目概況“富富泉花園”座落于北京昌平高科技園區內，是該區域內建設較為優秀的外銷別墅花園居住區。園區四周風光秀麗，景色宜人，東鄰白浮泉水上公園；南望龍山、鳳山和京密運河；北靠昌平古城、沿高速路十幾分鐘即可到達八達嶺長城、 十三陵等文物古跡風景區。 別墅園區距八達嶺高速公路 11 號出口約1000m，中間為郁郁綠化帶相隔，地屬處享便捷交通之便而又無穿梭喧囂之煩的良好區位，從別墅園區順高速路驅車至馬甸橋只需 20 分鐘，在眾多的外銷別墅項目中，富泉花園是距京城較近的一處別墅區。
3、北京富泉花園是京城早期建設較具規模的高尚別墅區之一，總占地面積171335 平方米，分三期建設完工，規劃建設獨立花園別墅 224 棟，一期工程現已建成四種高尚歐式別墅 80 余棟。二期工程在園區中部規劃建設多層外銷商品住宅公寓 196 戶，建筑面積 34483 平方米，高度為 5 層，全部采用歐式建筑風格，頂層采用坡屋頂作為閣樓；園區北側中部建會所，建筑面積為 14836 平方米，內設歌舞廳、餐廳、桑拿中心、保齡館、游泳館、各種球類、電子游戲、商場等娛樂休閑購物設施，大、中、小會議廳和商務中心等商務會客設施，會所風格典雅，豪華氣派，具有新古典建筑特征。目前，富泉花園二期工程項目正處于地基建設，部分樓宇已出正負零（暫擬名“富祥閣” ） 。附：富泉花園別墅區位示意圖：京昌高速昌平高科技園區昌平縣城區往十三陵風景區約 6Km往八達嶺風景區約 20Km往城區北三環約 20Km11 號出口富泉花園二
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