湖南湘潭德克隆歐式花園豪宅項目企劃提案（83頁）.ppt
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湖南湘潭德克隆歐式花園豪宅項目企劃提案（83頁）.ppt
1、生而不同生而不同湘潭德克隆項目企劃提案在蓮城，本案，在蓮城，本案，無可參照的先例，無可比肩的對手。無可參照的先例，無可比肩的對手。自我定位比市場分析更重要。因為一旦陷入比較，就等于降自我定位比市場分析更重要。因為一旦陷入比較，就等于降低門檻，設定了自己的天花板，就等于堵住了我們的出路。低門檻，設定了自己的天花板，就等于堵住了我們的出路。無從比較的無從比較的現在現在可供參考的可供參考的未來未來“”本案，本案，與平凡的距離比什么都重要。與平凡的距離比什么都重要。所以，在價格與價值上成為標桿，是我們的必然選擇。不只是為前期最終實現高價、快速回收資金考慮，更是為德克隆項目未來可持續的發展和上升奠定基礎
2、。事實上，面對高價格差這一核心問題，我們的選擇是：讓湘潭人接受價格之前，先讓他們接受一個全新的標準全新的標準；無論是形象還是產品還是附加值都做到名副其實的第一，名副其實的第一，讓湘潭見識一個前所未有的高度，見識一個全新的顛峰，如此，才能打破湘潭人的固有認知和心理障礙，實現更高的價格，如此，才能讓我們項目真正意義上成為豪宅的標桿，引領市場。因此，德克隆項目的推廣，因此，德克隆項目的推廣，策略上必須策略上必須高舉高打，大開大闔，高舉高打，大開大闔，傳播上必須傳播上必須鏗鏘有力，擲地有聲。鏗鏘有力，擲地有聲。品牌調性張顯的領導者（霸氣，不怒自威）現代的有內涵的那么，那么，“ “標桿標桿” ”是如何煉
3、就的是如何煉就的 ？ 一種高度，一張名片，一個意義！ 一種高度一種高度兩個字兩個字“ “豪宅豪宅” ”所謂“豪宅”，絕對是“品質”、“地段”、“景觀”的優勢的聚集體。缺其一，絕非豪宅。品質：品質：新古典主義風格建筑，格調立面。點板結合的布局，結合湘潭風向與采光的南北通透設計，優化戶型結構、壓縮無感知尺度、贈送實用面積，酒店式星級大廳，首層架空如果紅火的恒大已經成為了湖南人心中的一個品質標準，那我們可以說“比它更好”。地段：地段：城市成熟區域，配套從不缺乏。步步高商業廣場、湘潭市政府10分鐘車程之內，經芙蓉大道去省政府也僅30分鐘。如果非得找個范本，那這里就是長沙的紅星片區，成熟，并隨著融城的推進而開始了價值狂飆。景觀：景觀：多重水系景觀軸線，巧妙設計，蜿蜒曲折，水榭涼亭點綴其中，形成多層次景觀，達到移步換景的效果，最大的程度保證了戶戶親水。綜合項目的品質、規劃、地段、景觀以及升值前景來考慮
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