聊城房地產開發公司手表廠住宅項目營銷策劃推廣方案（51頁）.doc
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聊城房地產開發公司手表廠住宅項目營銷策劃推廣方案（51頁）.doc
1、目錄目錄目錄.1前言.3編制依據.3策劃內容及方向.3第一部分市 場 分 析.5一、聊城房地產市場宏觀狀況分析. 5（一）宏觀經濟形勢.5（二）聊城房地產市場現狀. 5（三）聊城房地產市場特點. 10（四）未來房地產發展趨勢.11（五）小結.11二、消費者分析.11（一）聊城消費者購房習慣調研.12（二）聊城市購房群體類型分析.14（三）影響聊城市民選擇購買房屋的主要因素.15（四）小結.16三、競爭分析.17（一）整體競爭態勢.17（二）主要競爭項目概況. 17（三）各項目競爭態勢. 20（四）各項目價格狀況. 20（五）小結.21四、項目自身情況分析.21（一）項目概況.21（二）項目基本
2、參數.21（三）項目地塊現狀：. 22（四）小結.22五、項目 SWOT 分析.23（一）優勢（Strength）.23（二）劣勢(Weakness).23（三）機會(Opportunist).23（四）威脅(Threats).24第二部分項目定位.25一、整體定位.25二、產品定位.25三、目標客戶定位.25（一）主要目標客戶群體. 25（二）目標客戶行為特征. 26第三部分產品策略.27一、整體設計理念.27二、整體規劃形式建議. 27三、建筑風格建議.28四、園林景觀建議.29（）中式園林.29（二）一些具體建議.29五、配套建議.31六、物業管理建議.32七、戶型建議.32（一）戶型面
3、積配比.32（二）9070 政策解讀及對應策略.33（三）戶型設計的其他建議. 34第四部分價格策略.35一、幾種常用的定價方法.35二、項目定價.35三、定價理由.36第五部分營銷推廣策略.37一、推廣策略.37（一）推廣戰略目標.37（二）渠道推廣策略.37（三）現場推廣策略.37（四）項目賣點梳理.38（五）市場定位.39（六）案名和 LOGO. 40（七）廣告語建議.42（八）售樓處和現場方案. 44二、銷售策略.45（一）銷售組織.45（二）銷售培訓.45（三）銷售控制.46（四）銷售分期及計劃. 46三、分階段銷售推廣策略.46四、媒體策略.47五、營銷費用界定及營銷費用預算. 49第五部分項目經濟效益分析. 50一、房地產政策.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。二、成本分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。三、經濟效益分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。前言受聊城
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