徐州宿遷金谷盛世康城高端品質住宅項目全案營銷策劃方案（93頁）.doc
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徐州宿遷金谷盛世康城高端品質住宅項目全案營銷策劃方案（93頁）.doc
1、1前言前言前期我公司對宿遷市房地產市場進行了宏觀的整體分析， 對目標區域市場進行了微觀的細致研究， 基于對市場有了正確的評估和判斷后，我方對項目產品有了整體定位構想，有意同投資方共同參與項目的繼續運行。通過我方近一時期的工作，我公司企劃部門為發展提供以下整合思路及運作方案。目目 錄錄第一部分：發展戰略篇第一部分：發展戰略篇第二部分：市場分析篇第二部分：市場分析篇第三部分：營銷定位篇第三部分：營銷定位篇第四部分：營銷實戰篇第四部分：營銷實戰篇第五部分：合作運作篇第五部分：合作運作篇產產 品品 檔檔 案案地理位置：宿遷市宿城區環城北路和黃河北路交接處開 發 商：宿遷市金谷房地產開發有限公司施工單位
2、：宿豫縣第二建筑工程公司監理單位：常州東方建設監理有限公司設計單位：浙江省城建設計研究院2徐州市城鄉建筑設計研究院園林景觀：NE0C0N（澳大利亞）景觀設計占地面積：3.88 公頃，建筑面積：72000 平方米容 積 率：1.58綠 化 率：38%第第 一一 部部 分分發發 展展 戰戰 略略 篇篇公司簡介及發展歷程公司簡介及發展歷程江蘇省宿遷市金谷房地產有限公司，成立于一九九七年十月，注冊資本壹仟壹佰萬元。公司地址：江蘇省宿遷市黃河北路 29 號股東白偉三 900 萬元，住所：宿遷市幸福南路 3535 號，身份證號：33208173020100132081730201001；股東黃佑軍 200
3、 萬元，住所：宿遷市幸福南路 8686 號，身份證號：320824630510003320824630510003；股東高德龍 100 萬元，住所：宿遷市財神廟東街 86-586-5 號，身份證號：3208246410200132082464102001。主要從事房地產開發與經營，具有房地產開發企業叁級資質。近年來，金谷房產在宿遷市委、市政府和有關部門的大力支持下，全體員工團結一心， 艱苦奮斗、 開拓進取， 扎實工作， 取得了較大的成績，實現了穩步、健康發展。公司自成立以來， 始終堅持國家建設部倡導的住宅產業現代化的方針，致力于開發建設設施完善、管理規范、品質高尚、適度超前的住宅小區。公司目前已建和在建的項目主要有： “金谷花園”與“金谷盛世康城”及“云峰帝景”住宅小區。2000 年金谷房產成功開發了公司的“處女作” “金谷花園” 。“金谷花園”地處宿遷市八一路與黃河路的交匯處，視野開闊、
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