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廣州天河總統(tǒng)大酒店項目前期策劃方案（144頁）.ppt

資源ID：264533 資源大小：4.02MB 全文頁數(shù)：144頁
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廣州天河總統(tǒng)大酒店項目前期策劃方案（144頁）.ppt

1、二二XX年四月年四月廣州市廣州市總統(tǒng)大酒店項目總統(tǒng)大酒店項目產(chǎn)品規(guī)劃定位可行性分析產(chǎn)品規(guī)劃定位可行性分析目目錄錄第一部分第一部分綜合市場調(diào)研分析綜合市場調(diào)研分析第二部分第二部分市場定位分析及建筑規(guī)劃優(yōu)化建議市場定位分析及建筑規(guī)劃優(yōu)化建議第三部分第三部分項目投資效益分析項目投資效益分析第四部分第四部分經(jīng)緯客戶資源經(jīng)緯客戶資源總統(tǒng)酒店項目總統(tǒng)酒店項目產(chǎn)品初步可行性分析產(chǎn)品初步可行性分析商場部分商場部分賽博電子商城賽博電子商城塔樓部分塔樓部分酒店酒店經(jīng)營式酒店經(jīng)營式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓公寓偏辦公用途偏辦公用途純居住式公寓純居住式公寓/服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓寫字樓寫字樓由于本項目規(guī)模

2、硬件由于本項目規(guī)模硬件配套設(shè)施及氣派感缺乏配套設(shè)施及氣派感缺乏難攀甲級水平難攀甲級水平寫字樓寫字樓規(guī)劃平面空間局限規(guī)劃平面空間局限小戶型公寓市場較為現(xiàn)實小戶型公寓市場較為現(xiàn)實公寓公寓因商場整改后因商場整改后酒店大堂及配套功能酒店大堂及配套功能等有所改變等有所改變商務(wù)型酒店商務(wù)型酒店或或精品酒店精品酒店酒店：酒店：就上述相關(guān)產(chǎn)品就上述相關(guān)產(chǎn)品我司做了大量深入的我司做了大量深入的市場研究調(diào)查及分析市場研究調(diào)查及分析商場部分商場部分專業(yè)電子商城定位是毫無疑問的專業(yè)電子商城定位是毫無疑問的消消費(fèi)費(fèi)客客源源高校消費(fèi)群高校消費(fèi)群天河區(qū)商務(wù)區(qū)天河區(qū)商務(wù)區(qū)天河區(qū)一帶居民天河區(qū)一帶居民其他市中心居民

3、其他市中心居民外地采購?fù)獾夭少徴哒叩谝徊糠值谝徊糠?綜合市場調(diào)研分析綜合市場調(diào)研分析商用物業(yè)調(diào)研分析商用物業(yè)調(diào)研分析商圈現(xiàn)狀商圈現(xiàn)狀天河路的天河路的ITIT商圈在華南乃至全國都是具有商圈在華南乃至全國都是具有知名影響的電腦專業(yè)市場；知名影響的電腦專業(yè)市場；各大品牌的營運(yùn)商在此商圈為龍頭地位各大品牌的營運(yùn)商在此商圈為龍頭地位, ,帶帶動整個商圈的發(fā)展動整個商圈的發(fā)展; ;商圈內(nèi)經(jīng)營商圈內(nèi)經(jīng)營ITIT行業(yè)的商場眾多。行業(yè)的商場眾多。調(diào)查對象調(diào)查對象頤高數(shù)碼廣場一期頤高數(shù)碼廣場一期頤高數(shù)碼廣場二期頤高數(shù)碼廣場二期太平洋數(shù)碼廣場二期太平洋數(shù)碼廣場二期太平洋數(shù)碼廣場一期太平洋數(shù)碼廣場一期調(diào)查對象調(diào)查對象天河電腦城天河電腦城偉騰總部偉騰總部百腦匯百腦匯商場項目調(diào)查對比商場項目調(diào)查對比商場項目調(diào)查對比商場項目調(diào)查對比基本情況基本情況備注：備注：商圈內(nèi)專業(yè)市場普遍商圈內(nèi)專業(yè)市場普遍1-41-4層以經(jīng)營電腦

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