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旅游文化休閑娛樂中心項(xiàng)目整體策劃方案（38頁）.ppt

資源ID：264560 資源大小：248.50KB 全文頁數(shù)：38頁
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旅游文化休閑娛樂中心項(xiàng)目整體策劃方案（38頁）.ppt

1、某某商業(yè)項(xiàng)目整體策劃方案某某商業(yè)項(xiàng)目整體策劃方案對(duì)于本項(xiàng)目商業(yè)的理解對(duì)于本項(xiàng)目商業(yè)的理解項(xiàng)目定位旅游文化消費(fèi)區(qū)城市休閑娛樂中心商業(yè)形態(tài)步行街(商業(yè)聯(lián)排)酒店(客棧)主題商場區(qū)位環(huán)境古城邊緣大麗路與才村路叉口郊區(qū)、石材加工區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃旅游購物休閑度假餐飲娛樂銷售方式獨(dú)立產(chǎn)權(quán)部分返租三年對(duì)項(xiàng)目本階段銷售目標(biāo)的理解對(duì)項(xiàng)目本階段銷售目標(biāo)的理解高增值率高增值率較高的銷售率較高的銷售率較好的投資回報(bào)較好的投資回報(bào)通過高開業(yè)率形成市場熱點(diǎn)通過高開業(yè)率形成市場熱點(diǎn)短銷售周期短銷售周期較低的投資風(fēng)險(xiǎn)較低的投資風(fēng)險(xiǎn)高銷售率高銷售率通過持續(xù)經(jīng)營促使物業(yè)增值通過持續(xù)經(jīng)營促使物業(yè)增值較合理的銷售價(jià)格較合理的銷售價(jià)格項(xiàng)目可

2、開發(fā)方向項(xiàng)目可開發(fā)方向餐飲娛樂餐飲娛樂休閑度假休閑度假本項(xiàng)目可能功能界定本項(xiàng)目可能功能界定旅游購物旅游購物旅游商品、土特產(chǎn)品旅游商品、土特產(chǎn)品酒樓、快餐、酒樓、快餐、KTV、演藝吧、演藝吧客棧、酒店、茶吧、酒吧、咖啡客棧、酒店、茶吧、酒吧、咖啡集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的商業(yè)文化區(qū)集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的商業(yè)文化區(qū)項(xiàng)目資源因子分析與項(xiàng)目功能定位表項(xiàng)目資源因子分析與項(xiàng)目功能定位表項(xiàng)目特性與功能適應(yīng)性比較分析從項(xiàng)目自身?xiàng)l件角度分析：從項(xiàng)目自身?xiàng)l件角度分析：旅游購物餐飲娛樂休閑度假旅游購物餐飲娛樂休閑度假項(xiàng)目區(qū)域分析小結(jié)項(xiàng)目區(qū)域分析小結(jié)從區(qū)域市場空間分析從區(qū)域市場空間分析旅

3、游購物餐飲娛樂休閑度假旅游購物餐飲娛樂休閑度假從項(xiàng)目特性分析從項(xiàng)目特性分析旅游購物旅游購物餐飲娛樂休閑度假餐飲娛樂休閑度假從區(qū)域人流結(jié)構(gòu)分析從區(qū)域人流結(jié)構(gòu)分析游客居民、社團(tuán)游客散客游客居民、社團(tuán)游客散客過境人流固定人流過境人流固定人流項(xiàng)目定位建議：項(xiàng)目定位建議： 1 1、項(xiàng)目初步定位為大理新興旅游文化商業(yè)中心和餐飲休閑配套基地；、項(xiàng)目初步定位為大理新興旅游文化商業(yè)中心和餐飲休閑配套基地； 2 2、旅游商品和省內(nèi)特色文化消費(fèi)品為主要業(yè)態(tài)，層次較高的餐飲娛樂休閑為補(bǔ)充。、旅游商品和省內(nèi)特色文化消費(fèi)品為主要業(yè)態(tài)，層次較高的餐飲娛樂休閑為補(bǔ)充。 3 3、充分考慮旅游汪旺季平衡，業(yè)態(tài)規(guī)劃要吸引當(dāng)?shù)叵M(fèi)力量。、充分考慮旅游汪旺季平衡，業(yè)態(tài)規(guī)劃要吸引當(dāng)?shù)叵M(fèi)力量。社團(tuán)游客社團(tuán)游客追求新奇追求新奇隨機(jī)性較強(qiáng)隨機(jī)性較強(qiáng)停留時(shí)間短停留時(shí)間短購買力較弱購買力較弱旅游散客旅游散客追求新奇文化消費(fèi)追求新奇文化消費(fèi)

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