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彌渡美晨大酒店項(xiàng)目策劃提案（69頁）.ppt

資源ID：264640 資源大小：664KB 全文頁數(shù)：69頁
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彌渡美晨大酒店項(xiàng)目策劃提案（69頁）.ppt

1、目前場(chǎng)研究咨詢、房地產(chǎn)產(chǎn)品塑造咨詢、房地產(chǎn)營銷策劃咨詢、房地產(chǎn)銷售管理咨詢”等五大核心板塊組成的業(yè)務(wù)體系，涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)從項(xiàng)目土地招投標(biāo)決策咨詢、投資可行性研究、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)施工進(jìn)程控制、市場(chǎng)形象包裝、推廣策略執(zhí)行及執(zhí)行、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理及執(zhí)行、售后客戶服務(wù)等全流程的各個(gè)環(huán)節(jié)。經(jīng)過近期我公司市調(diào)部、營銷部、策劃部的共同努力，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)宗旨，提出對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃建議及營銷推廣方案.提交文本中某些章節(jié)以點(diǎn)帶面，還需在后期進(jìn)一步完善。彌彌【地理位置地理位置】本項(xiàng)目地處彌渡縣舊城祥臨高速與G214國道交叉路口【交通狀況交通狀況】彌渡境內(nèi)交通四通八達(dá)，客貨運(yùn)輸如梭，廣（通）大（

2、理）鐵路、楚（雄）大（理）公路并行過境，國道320線和214線在境內(nèi)交匯并貫穿彌渡盆壩，村村通公路，形成了較為完整的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。彌渡郵政通訊發(fā)達(dá)，全縣擁有程控交換端局8個(gè)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣城城鄉(xiāng)，程控交換設(shè)備容量達(dá)1.56萬線；廣播電視覆蓋率達(dá)90%以上，建立了有線電視網(wǎng)絡(luò)，醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)達(dá)，形成了健全的縣鄉(xiāng)村三級(jí)醫(yī)療網(wǎng)。【生活配套生活配套】農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社銀行、滇西蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、移動(dòng)公司、電力公司、全友家私賣場(chǎng)、彌渡縣醫(yī)院、青螺公園等 ?！窘逃隣顩r教育狀況】彌渡一中、彌渡二中、彌渡縣職業(yè)高級(jí)中學(xué)近在咫尺。項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析優(yōu)勢(shì)（優(yōu)勢(shì)（S S）根據(jù)目前根據(jù)目前4 4星級(jí)酒店

3、的地位，星級(jí)酒店的地位，提高價(jià)值觀提高價(jià)值觀位城區(qū)中心，交通便利位城區(qū)中心，交通便利市政大配套齊全市政大配套齊全劣勢(shì)（劣勢(shì)（W W）住宅和商業(yè)項(xiàng)目少，與其他項(xiàng)目住宅和商業(yè)項(xiàng)目少，與其他項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力降低競(jìng)爭(zhēng)力降低項(xiàng)目展示性差項(xiàng)目展示性差同期推出的大戶型較多同期推出的大戶型較多策略一（提升策略）：策略一（提升策略）：1、主打、主打“中心中心”優(yōu)勢(shì)，借商業(yè)優(yōu)勢(shì)，借商業(yè)之勢(shì)之勢(shì)2、主打投資概念，滇西商務(wù)區(qū)、主打投資概念，滇西商務(wù)區(qū)罕有的星級(jí)服務(wù)物業(yè)罕有的星級(jí)服務(wù)物業(yè)3、完美配套延展，老城區(qū)的行、完美配套延展，老城區(qū)的行政、文化、商業(yè)、商務(wù)配套齊全政、文化、商業(yè)、商務(wù)配套齊全策略二（弱化策略）：策略二（弱化策略）：11、利用老城區(qū)物業(yè)的升值性、利用老城區(qū)物業(yè)的升值性，使投資客忽略項(xiàng)目價(jià)格、規(guī)模，使投資客忽略項(xiàng)目價(jià)格、規(guī)模小的不良影響小的不良影響2 2、通過星級(jí)品質(zhì)的演繹使客戶、通過星級(jí)品質(zhì)的

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