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安丘永盛·印臺(tái)園住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（31頁(yè)）.doc

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安丘永盛·印臺(tái)園住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（31頁(yè)）.doc

1、安丘永盛安丘永盛印臺(tái)園項(xiàng)目印臺(tái)園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案營(yíng)銷策劃方案房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司目目錄錄前言前言第一章第一章市場(chǎng)調(diào)查分析市場(chǎng)調(diào)查分析第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況第二節(jié) 地區(qū)市場(chǎng)分析第三節(jié) 本項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研分析第四節(jié) 本項(xiàng)目 SWOT 分析第二章第二章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第一節(jié) 產(chǎn)品定位第二節(jié) 客戶定位第三節(jié) 案名定位第四節(jié) 市場(chǎng)定位第五節(jié) 價(jià)格定位第三章第三章規(guī)劃建議與基本概算規(guī)劃建議與基本概算第四章第四章營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略第一節(jié) 入市時(shí)機(jī)把握第二節(jié) 價(jià)格策略及優(yōu)惠、付款辦法第三節(jié) 宣傳造勢(shì)及階段性促銷第四節(jié) 廣告推廣策略第五節(jié) 廣告管理手段第六節(jié) 銷售控制策略第七節(jié) 公關(guān)策略第八節(jié) 階段性總結(jié)及競(jìng)爭(zhēng)

2、應(yīng)對(duì)策略第五章第五章項(xiàng)目包裝項(xiàng)目包裝第一節(jié) 整體 VI 形象設(shè)計(jì)第二節(jié) 接待中心及銷售道具第三節(jié) 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝第四節(jié) 物業(yè)造勢(shì)及景觀拉動(dòng)第五節(jié) 戶外廣告包裝策略結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ)前言1、策劃目的：、策劃目的：實(shí)現(xiàn)永盛印臺(tái)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值最大化，提升項(xiàng)目品質(zhì)，使本項(xiàng)目成為安丘市區(qū)南部具有代表性的高檔樓盤，在合理地縮短銷售時(shí)間、合理地創(chuàng)造理想效益的前提下，盡快回?cái)n資金，確保項(xiàng)目順利完成。2、策劃宗旨：、策劃宗旨：“以專業(yè)服務(wù)獲得雙贏”是我們效力于本策劃所秉承的宗旨。以前瞻性的營(yíng)銷理念為指導(dǎo)，以專業(yè)服務(wù)為基石，以團(tuán)隊(duì)服務(wù)精神為保障體系，憑借豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)謹(jǐn)扎實(shí)的工作態(tài)度和行之有效且富于創(chuàng)造性的操盤技巧來(lái)

3、解決本案所要解決的問(wèn)題。根據(jù)本案的用地資源和市場(chǎng)環(huán)境，以最有效的方法為本案設(shè)計(jì)、制訂和實(shí)施恰當(dāng)?shù)捻?xiàng)目開(kāi)發(fā)主題形象定位、產(chǎn)品定位、戶型和價(jià)格定位，以及營(yíng)銷策劃廣告手段等等，使本案的營(yíng)銷工作具有最大的可操作性。房地產(chǎn)營(yíng)銷公司策劃部20 xx 年 9 月 25 日第一章項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研第一節(jié)：項(xiàng)目基本情況第一節(jié)：項(xiàng)目基本情況永盛印臺(tái)園項(xiàng)目位于安丘市興安路南段西側(cè)和平路以南，原頤和食品公司舊址，項(xiàng)目占地約 27 畝，規(guī)劃建筑面積約 3 萬(wàn)平方米，本項(xiàng)目借助和平路開(kāi)通與東臨二馬路的交通優(yōu)勢(shì)，兼之周邊居住小區(qū)較為集中，生活配套條件相對(duì)比較完善，具備了打造本區(qū)域知名樓盤的環(huán)境條件。第二節(jié)第二節(jié)地區(qū)市場(chǎng)分析地區(qū)市場(chǎng)分析一、經(jīng)濟(jì)概況一、經(jīng)濟(jì)概況1、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)：安丘位于山東半島中部，1994 年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的首批沿海對(duì)外開(kāi)放縣市之一，市域總面積 1928平方公里，轄 12 處鄉(xiāng)鎮(zhèn)及

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