寧波鴨擱兒錦繡東城住宅項目營銷策劃方案（12頁）.doc
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寧波鴨擱兒錦繡東城住宅項目營銷策劃方案（12頁）.doc
1、寧波鴨擱兒錦繡東城項目營銷策劃方案寧波鴨擱兒錦繡東城項目營銷策劃方案錦繡東城不僅銷售產品,更需要塑造品牌與傳播品牌心領神會的觀點 取勢,明道,優術 雅戈爾錦繡東城營銷推廣整合溝通綱要 華星房產咨詢 08/04 市場篇 此次提案的目的就是:挖掘產品獨特的銷售主張(USP)，建立項目的價值體系，從而找到項目價值的歸屬消費群體 產品，具有與生俱來的戲劇性， 廣告創意的任務是將其發掘并重加利用， 形成產品與消費者的相互作用。 羅瑟?瑞夫斯 本項目的四大標簽 標簽一:“新寧波”第一城 東部新城作為市級新區概念，其高規劃起點成為區別與其他新區的根本，本項目作為區域首個住宅項目，它不僅代表東部新城建設的開篇
2、樂章，更代表“新寧波”第一城。 標簽二:寧波第一品牌 從雅戈爾最近的拿地策略可以看出，雅戈爾不僅是寧波的領軍企業，已經成為寧波的旗幟，在區域內可以與任何國內外一流企業相抗衡，所以“雅戈爾”三個字就是區別于其他項目的重要標志。 標簽三:寧波第一人文 東部新城以商務、金融、行政、文化為主題，而項目所在區域為中央走廊文化中心:學校、藝術館、科技館、少年宮等人文配套聚集，成為項目的特色配套。 標簽四:寧波第一規模 90/70 28 萬平方米社區，是到目前為止寧波最大規模的 90/70 樓盤，也是寧波有史以來最大的小戶型社區。而小戶型產品正好是市場上最稀缺的產品。 項目優勢眾多,銷售高枕無憂, 華星觀點
3、:警惕 90/70 背后的黑洞 任何錯誤的發生都源自無法調和的矛盾 宏觀環境存在的矛盾 貨幣流動性過剩未能抑制 投資需求仍將釋放 銀行政策頻頻出臺，加息限貸 投資、改善需求遭到抑制 l?房地產 E 網 房地產匯聚海量的免費管理資料。E 網- 傾力打造房地產物業管理資料庫, 房地產 E 網- 傾力打造房地產物業管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。 房地產 E 網- 傾力打造房地產物業管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。 倍訊易- 市場供需的矛盾 中低價樓盤推出少，剛性需求大 首次置業仍將供不應求 高價樓盤供應過多 整體價格過高，供應過剩 BOBO 二期 江南一品二期 盛世天城二期 奧林 80 二期 陽光麗園二期 格蘭春晨 緣園 榮安和院二期 風格城事 合生國際城 本案 新星都市三期 紫郡金色水岸 格蘭春天 水岸心境 青林灣二期 目前主要在售樓盤 本項目所在的市場價格已經達到 9000 元平方
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