萬安麓山東林學校項目施工組織設計施工方案（59頁）.doc
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萬安麓山東林學校項目施工組織設計施工方案（59頁）.doc
1、目目錄錄第一部分 融資方案第二部分 項目建設管理方案第一章、綜合說明第二章、工程質量目標和保證措施第三章、建設管理人員及機構第四章、工程進度目標和保證措施第五章、合同管理方案第六章、環保和文明施工管理措施、安全生產和安全保衛方案第七章、溝通與協調管理方案第八章、投資和成本控制目標第三部分 項目運營管理方案第一章 運營組織結構設置、人員配備及部門職責第二章運營管理方案第三章 設備設施維護辦法第四部分 項目移交方案第一章 工程預驗收第二章 移交程序第三章 移交內容第一部分第一部分 融資方案融資方案萬安麓山東林學校項目概算總投資額為 4926.84 萬元， 我公司在銀行存款約 1100 萬元，因此擬
2、為本項目融資 3800 萬元。該融資額度已完全能滿足項目建設所需資金。我公司擬采取以下方式進行融資：一、債務性融資債務性融資是指通過銀行或非銀行金融機構貸款或發行債券等方式融入資金。債務性融資需支付本金和利息，能夠帶來杠桿收益，但是提高企業的負債率；一般來說，對于預期收益較高，能夠承擔較高的融資成本，而且經營風險較大，要求融資的風險較低的企業傾向于選擇股權融資方式；而對于傳統企業，經營風險比較小，預期收益也較小的，一般選擇融資成本較小的債務性融資方式進行融資。本方式擬融資 1700 萬元。二、綜合授信即銀行對一些經營狀況好、信用可靠的企業，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業在有效期與額度范
3、圍內可以循環使用。綜合授信額度由企業一次性申報有關材料，銀行一次性審批。企業可以根據自己的營運情況分期用款，隨借隨還，企業借款十分方便，同時也節約了融資成本。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關系的企業。本方式擬融資 1500 萬元。三、內部融資內部融資面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌集企業長遠發展的資金，通過減少企業利潤分紅來籌集資金的融資方式。該融資方式操作簡單、成本低、風險小，但積累額度偏低，并且不分紅影響中小股東利益，可能引起中小股東的不滿。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離、出售部分資產來籌集資金的融資方式。內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。該融資方式操作簡單，成本低，不用到期還款的壓力，風險小，但受股東自身資金實力、對企業未來投資收益的預期等影響
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