安徽阜陽天筑逸景休閑運動居住社區(qū)項目營銷推廣方案（82頁）.doc
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安徽阜陽天筑逸景休閑運動居住社區(qū)項目營銷推廣方案（82頁）.doc
1、天筑集團天筑逸景項目天筑集團天筑逸景項目營銷推廣方案報告營銷推廣方案報告阜陽宏泰房地產(chǎn)顧問有限公司阜陽宏泰房地產(chǎn)顧問有限公司20 xx 年 10 月 22 日前前言言隨著中國經(jīng)濟的飛速增長，全國性的房地產(chǎn)熱潮高漲，阜城房地產(chǎn)市場的潛能也得到了快速釋放。經(jīng)濟的發(fā)展、人們有效購買能力的增強、城市化進程的逐步加快和居民住房改善型的需求不斷上升，促使20 xx年的阜陽房地產(chǎn)市場更在20 xx年快速發(fā)展的基礎上有了長足的進步，逐步走向成熟和完善。阜陽房地產(chǎn)發(fā)展商和置業(yè)者也日趨理性，所以平庸、同質(zhì)且缺乏精心策劃的項目將舉步維艱。策略是一種思考模式，自從界入天筑項目時，我們一只在思考著天筑逸景項目在阜陽房地
2、產(chǎn)市場究竟是處在怎樣一個位置？天筑逸景能滿足什么樣的消費者的需求？天筑逸景最具競爭力的利益點（購買誘因）在哪？如何對天筑逸景在目標消費者心中進行品牌定位？如何為天筑逸景建立一個突出、整體的品牌個性，以使消費者能夠區(qū)別與競爭者的不同？如何確立真實而清楚的理由，來說服相信我們（天筑逸景）提供的利益點？如何把握關鍵“接觸點”，更有效率地接觸到目標消費者？解決上述項目工作問題，我們需要有清晰而準確的營銷策略，即正確的思考模式。繼而由如下的執(zhí)行手法，將我們的項目訊息傳播至目標消費群體，包括：1)區(qū)隔清楚的廣告； 2） 對象明確的直效營銷； 3） 公共關系活動；4）促銷活動；5）VI 設計；6）項目包裝及
3、展示等。因此， 我們的營銷策略是： 將本項目的內(nèi)外優(yōu)勢通過科學的梳理、設計，用單一化的訊息從不同渠道進行傳播。即“一個形象、一個聲音”的整合營銷傳播策略。使天筑逸景引導市場，引導消費者，刺激消費是關鍵。因此，我們在廣泛調(diào)研、綜合討論的基礎上，經(jīng)過對天筑逸景項目進行深入分析后，做出了這本富有獨特個性和充滿激情的營銷推廣方案，相信本方案將有助于順利實現(xiàn)銷售計劃， 并為樹立發(fā)展商投資實力信心和天筑集團的品牌形象打下堅實的基礎， 以鮮明的旗幟形象成為市場的引領者。項目策劃的三大依據(jù)是市場、環(huán)境和成本，是對一系列推廣活動的專業(yè)安排。本報告正是以此為出發(fā)點，在市場調(diào)研報告及全程營銷策劃報告的基礎上，分析項目自身特質(zhì)和市場因素，并以此為依據(jù)，對項目制定出理性的廣告策略及推廣計劃。阜陽宏泰房地產(chǎn)顧問有限公司二 OXX 年十月二十二日目目 錄錄第一部分第一部分阜陽市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析阜陽市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
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