湖北荊州觀邸項(xiàng)目物業(yè)管理建議書(68頁).doc
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湖北荊州觀邸項(xiàng)目物業(yè)管理建議書(68頁).doc
1、項(xiàng)目編號: KR/HBJZ/LW/002湖北荊州觀邸湖北荊州觀邸項(xiàng)目物業(yè)管理建議書項(xiàng)目物業(yè)管理建議書編制:上??迫鹞飿I(yè)管理有限公司授權(quán)代表:韋兆陽編制時間:20 xx 年 3 月 31 日批準(zhǔn)時間:20 xx 年 4 月 2 日審批:荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司生效時間:20 xx 年 4 月 5 日鄭重聲明本建議書內(nèi)容涉及我公司和荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司合作的商業(yè)機(jī)密, 僅對有合作意向的荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司公開。 本公司要求荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司收到本物業(yè)管理項(xiàng)目建議書時做出以下承諾:一、 本建議書僅供荊州天發(fā)金達(dá)利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司在選擇“觀邸”物業(yè)管理合
2、作單位和考慮相關(guān)物業(yè)管理事宜時使用。二、 妥善保管本項(xiàng)目建議書,未經(jīng)我公司同意,不得以任何理由、任何形式向第三方公開本建議書內(nèi)容。否則,我公司將保留因此對我方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)上可能造成損失的索賠權(quán)。三、 若本建議書的內(nèi)容未被貴公司采納,則我方將予以收回。特此申明!上海科瑞物業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司二零 XX 年四月十五日摘 要根據(jù)荊州市的物業(yè)管理市場環(huán)境,觀邸項(xiàng)目的項(xiàng)目定位,建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)物業(yè)管理服務(wù)需求分析、荊州天發(fā)金達(dá)利房產(chǎn)開發(fā)有限公司對本項(xiàng)目物業(yè)管理的要求,我公司觀邸項(xiàng)目提供一站式無憂物業(yè)管理服務(wù),著重于管理服務(wù)的每一個細(xì)節(jié),滿足尊貴業(yè)主的各種需求,以卓越的物業(yè)管理理念、先進(jìn)的物業(yè)管理方式創(chuàng)造“
3、安全、整潔、舒適、文明、”的居住環(huán)境??迫鹞飿I(yè)現(xiàn)所涉及的物業(yè)管理項(xiàng)目包括寫字樓、居住小區(qū)、大型工業(yè)廠區(qū)、綜合商務(wù)樓宇等,有較長時間的管理經(jīng)驗(yàn)積累,從中總結(jié)出了大量優(yōu)秀的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。并嚴(yán)格按照 ISO9000:2000 版的要求,在公司內(nèi)部建立一套規(guī)范、系統(tǒng)、實(shí)用、高效的質(zhì)量管理體系,同時形成了完善的服務(wù)模式,能夠成為為觀邸提供規(guī)范化、人性化、合理化、質(zhì)量化的物業(yè)管理服務(wù)的有效保障。關(guān)于觀邸項(xiàng)目的合作,我公司以品牌和技術(shù)的優(yōu)勢與荊州市的有關(guān)企業(yè)或個人合作,組建荊州市荊瑞物業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司來管理該項(xiàng)目。我公司將觀邸的管理標(biāo)準(zhǔn)定位為專業(yè)物業(yè)管理,提供物超所值的物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)在我公司提供 2 種方案供荊州天發(fā)金達(dá)利房產(chǎn)開發(fā)有限公司選擇:A、經(jīng)測算,本項(xiàng)目的開辦費(fèi)為 267547.00 元,年度管理費(fèi)支出為 779855.50 元,年度虧損額為 258324.50 元,我公司建議收費(fèi)水平為新建