廈門大嶝旅游休閑商貿島項目戰略發展方向階段性溝通方案（192頁）.ppt
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廈門大嶝旅游休閑商貿島項目戰略發展方向階段性溝通方案（192頁）.ppt
1、廈門大嶝項目戰略發展方向階段性溝通 此次SPACE項目專案組工作目標是針對甲方在廈門大嶝項目開發的戰略性決策，通過宏觀和微觀研究分析相結合，對項目開發給出綜合性意見。 為了達到以下的目的，我方項目組通過實地市場調研、消費者調研、專家學者訪談、專題研究、頭腦風暴等多種方式開展工作，取得了階段性的工作成果。這次匯報將就以下問題提出專業建議以供探討： 項目自身及所處區域對本案方向的影響 區域運營的運作手段和核心要素 廈門城市商業市場對本案的影響 宏觀環境和產業（旅游、對臺貿易）對本案的影響 項目總體戰略發展方向 項目土地利用和開發節奏調研考察 自廈門大嶝項目啟動之日至今（08年7月28日至今），SP
2、ACE項目工作組開展了大量的工作，主要包括：針對市場的消費者調查了解項目及其所處區域廈門相關政府部門訪談案頭工作實地調研結果整合分析城市商業市場研究結合以上成果研究戰略發展方向對土地利用和開發節奏給出建議采訪廈門旅游局、貿發局、規劃局翔安分局了解城市旅游、對臺貿易及項目所處區域的發展現狀和趨勢六大商圈30余個重點商業項目1600余張實景照片近400份有效調查問卷了解商業發展現狀和趨勢階段性工作回顧廈門專家學者訪談一、二手資料分析、整理專家團隊頭腦風暴項目發展方向研究論證項目自身及所處區域研究旅游、對臺貿易、閩南文化研究區域運營專題研究廈門商業市場考察項目自身條件分析所處區域分析屬于區域運營項目
3、區域運營案例分析總結區域運營的運作策略和關鍵因素區域運營專題研究項目初步研究區域運營概述站在區域運營的高度上，如何思考本案的運作策略？需進一步深研開發條件尋找本案的機會點可利用資源研究結合開發背景和可利用資源的研究發現思考本案的發展方向和具體運作手段本案區域運營策略本案發展方向及定位土地利用及分期開發匯報思路未來發展暢想開發背景研究區域運營專題研究項目自身及所處區域研究項目開發條件研究項目戰略發展方向研究項目概念性暢想項目自身條件分析所處區域分析屬于區域運營項目區域運營案例分析總結區域運營的運作策略和關鍵因素區域運營專題研究項目初步研究區域運營概述站在區域運營的高度上，如何思考本案的運作策略？需進一步深研開發條件尋找本案的機會點可利用資源研究結合開發背景和可利用資源的研究發現思考本案的發展方向和具體運作手段本案區域運營策略本案發展方向及定位土地利用及分期開發匯報思路未來發展暢想開發背景研究
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