物業公司紫苑華庭小區項目接管驗收方案（18頁）.doc
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物業公司紫苑華庭小區項目接管驗收方案（18頁）.doc
1、1紫紫苑苑華華庭庭小小區區接接 管管 驗驗 收收 方方 案案物業服務有限責任公司物業服務有限責任公司二二 0 0XXXX 年七月年七月2目錄項目項目1.1. 接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃2.2. 物業驗收移交程序物業驗收移交程序3.3. 竣工驗收應提供的技術資料竣工驗收應提供的技術資料4.4. 物業驗收管理制度物業驗收管理制度5.5. 房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準6.6. 附表附表3接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃一、依照業主方之要求， 根據中華人民共和國建設部 1991 年 2 月 4 日發布，1991 年 7 月 1 日實施的中華人民共和國行業標準房屋接管驗收標準中的有關規定，結合
2、紫苑華庭小區實際情況及工程驗收進度，我司將對紫苑華庭小區接管驗收工作分部分進行：A 區（）和各設備房部分：7 月 日到 8 月 日B （）及車庫部分：9 月 日到 10 月 日二、接管必備資料如下1.竣工工程項目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結構、層樓、面積、裝修標準、開竣工日期等；2.設備清單，包括設備名稱、規格、數量、產地、主要性能、單價及隨機工具、備品備件等；3.工程項目竣工圖；4.材料、建筑構件、外協件、各種設備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄，預制作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的調試記錄；5.隱蔽工程驗收記錄；6.土建施工記錄，包括地基處理記錄、結構安裝較正記錄、預應力構件
3、施工記錄等；7.設備安裝調試記錄，如管道系統的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛生、空調、電氣電信、通風、供水、消防滅火、防暴報警、電視監控、應急廣播等工程的檢查和試驗記錄；8.建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標的測試記錄，重要鋼骨結構焊縫探傷檢查記錄；9.工程質量事故的發生和處理記錄。10. 圖紙會審記錄，設施變更通知和技術核定單；11. 關于建筑物、構筑物的使用注意事項說明；12. 有關該工程項目的其它重要技術決定和文件；13. 所有工程項目通過國家部門驗收或技術鑒定的證明或證書，如水、電、電話、空調、電梯、高低壓配電房等。以上資料將作為物業公司接管移交并管理小區之基本資料，并需永久保存，以保障設施設備能得到切實之維護及保養。三、物業接管工作組織構成：1. 物業服務有限責任公司4紫苑華庭物業管理處（管理部、工程部）2. 其它相關人員四、接管驗收原則以發展商和物業公司共同簽
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