嘉善開發區商會大廈項目方案設計說明書（14頁）.doc
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嘉善開發區商會大廈項目方案設計說明書（14頁）.doc
1、方案設計說明方案設計說明第一章第一章建筑設計建筑設計一、項目概況一、項目概況嘉善開發區商會大廈項目選址位于嘉興市嘉善縣嵩山路南側，晉陽東路北側，西至 2(S平黎線)，東臨河道，用地面積約 21077.3 ，總建筑面積為 62806.8。規劃部門對項目設計要求：西側的 2（S平黎線）不允許開出入口，建筑高度控制不超過 60米，商業建筑層高不得超過 4.5 米，對西南側錢橋變電所進行立面改造，風格與該地塊商辦建筑統一。根據建設單位委托設計要求，該地塊北面布置一棟辦公樓，南面布置商辦綜合樓。二、設計依據二、設計依據1、建設項目選址意見書及選址紅線圖；2、設計規范：國家和省、市現行的相關技術標準、設計
2、規范及有關法律、法規；3、招標文件中擬建工程基本概況及功能要求等；4、辦公建筑設計規范 JGJ 67-2006；5、汽車庫建筑設計規范 JGJ 100-98。6、建筑防火設計規范（GB50016-2006）7、民用設計通則（GB50352-2005）三、設計指導思想三、設計指導思想1、設計定位在規劃布局和城市景觀上，力求營造一個功能合理、環境優美的場所，追求恰如其分的交通、綠化、空間秩序等，達到社會、經濟、環境綜合效益的整合。規劃追求現代設計理念、設計手法，以人為本、優化環境、提高品位。2、設計理念設計引入先進的設計理念，對建筑造型、環境等設計進行系統的研究，以優美宜人的環境讓入駐者享受綠色、
3、現代的建筑環境。根據用地形狀，因地制宜的規劃總平面布局。四、規劃設計與整體布局四、規劃設計與整體布局1、空間分析在總平面規劃上，把主入口布置在南側晉陽東路上，在入口處西面留出了一個停車廣場，包括機動車和非機動車的停放，次入口設在北側嵩山路上。開放性廣場的設置既起到了交通聯系的樞紐作用，又能把人流引導至各自要達到的區域。廣場采用不同機理的鋪地劃分各個不同的功能區域，比如停車區域，休閑區域。入口廣場的景觀提供人們休憩交往的場所。廣場既是一個內向空間，同時又是對外部城市景觀開放。2、交通分析由于地塊三面環道，西側的 2（S平黎線）不允許開出入口，沿北側布置一棟“一字”型辦公樓，根據地形在北側布置一棟“七字”型商辦樓，辦公人流主要從“一字”型辦公樓南側和“七字”型商辦樓北側進入，商業一至四層人流主要從“七字”型商辦樓東側進入，商業住宿人流主要從“七字”型商辦樓南側進入，成功的把商業和辦公人流做了合
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