天津“世貿(mào)中心”商業(yè)綜合體項目營銷策略方案（22頁）.doc
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天津“世貿(mào)中心”商業(yè)綜合體項目營銷策略方案（22頁）.doc
1、1目目錄錄一、一、20 xx20 xx 年天津宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況年天津宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況二、天津市酒店式公寓市場情況二、天津市酒店式公寓市場情況三、項目概況三、項目概況四、項目整體發(fā)展定位四、項目整體發(fā)展定位五、酒店式公寓營銷策略五、酒店式公寓營銷策略2一、一、20 xx20 xx 年天津宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況年天津宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況（一）（一）GDPGDP20 xx20 xx 年年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成全市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成 2931.92931.9 億元億元，比上年增長比上年增長 15.7%15.7%。全市生產(chǎn)總值增長幅度比上年提高 0.9%。1997-20 xx 年天津市 GDP 增長情況（二）財政收
2、入（二）財政收入20 xx20 xx 年全市財政收入累計完成年全市財政收入累計完成 502.1502.1 億元億元，按可比口徑計算，增長 26.7%。3財政收入（三）固定資產(chǎn)投資（三）固定資產(chǎn)投資20 xx20 xx 年全市全社會固定資產(chǎn)投資累計完成年全市全社會固定資產(chǎn)投資累計完成 12591259 億元億元，增長 20.3%，增幅比上年降低 9 個百分點，但增長速度仍處高位。固定資產(chǎn)投資（四）人均可支配收入（四）人均可支配收入城市居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入 1146711467 元，增長元，增長 11.2%11.2%； 、4通過上述數(shù)據(jù)可以看出，20 xx 年天津的宏觀經(jīng)濟在迅
3、速發(fā)展，國際、國內(nèi)資產(chǎn)投資增長明顯。天津整體經(jīng)濟的高速騰飛，給房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來了機遇，同時給投資型物業(yè)及商業(yè)寫字樓物業(yè)的開發(fā)提供了市場空間！二、天津市酒店式公寓市場情況二、天津市酒店式公寓市場情況（一）市場供應情況（一）市場供應情況20 xx20 xx 年，市區(qū)新增供應量年，市區(qū)新增供應量 10001000 套左右，建筑面積套左右，建筑面積 106400106400 平米。平米。在建項目總計 16 家，近一半建在開發(fā)區(qū)。已推出的項目主要分布在三個區(qū)域：和平區(qū)、開發(fā)區(qū)和河東區(qū)。今年以來，酒店式公寓供應量比往年大幅增加。包括南開區(qū)、河東區(qū)以及熱門的濱海新區(qū)都有大量的酒店式公寓陸續(xù)面市。泰達、融創(chuàng)、遠馳、廣洋等眾多本地和外地頗具實力的開發(fā)商都看好這個巨大的市場。（二）市場租售情況（二）市場租售情況各類酒店公寓銷售均價集中在各類酒店公寓銷售均價集中在 6000-110006000-11000
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