王志綱貴陽樂灣休閑度假項目總體策劃方案（168頁）.ppt
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王志綱貴陽樂灣休閑度假項目總體策劃方案（168頁）.ppt
1、王志綱工作室目目 錄錄n 第一部分 大勢把握n 第二部分 項目定位n 第三部分 功能提升n 第四部分 品牌策略n 第五部分 營銷策略第一部分第一部分 大勢把握大勢把握一、迎接大休閑時代一、迎接大休閑時代n 2121世紀人類將步入休閑時代，休閑經濟成為社世紀人類將步入休閑時代，休閑經濟成為社會發展的主旋律之一。會發展的主旋律之一。n 休閑時代催生休閑生活，以溫泉度假村、高爾休閑時代催生休閑生活，以溫泉度假村、高爾夫運動、星級度假酒店等高端休閑設施開始成夫運動、星級度假酒店等高端休閑設施開始成為人們關注的焦點。為人們關注的焦點。大休閑時代下的貴陽大休閑時代下的貴陽n 按照貴陽最新城市規劃，其城市定
2、位為：按照貴陽最新城市規劃，其城市定位為：具有具有典型喀斯特生態環境和良好避暑自然條件，適典型喀斯特生態環境和良好避暑自然條件，適宜居住、適宜旅游、適宜創業的生態文明城市。宜居住、適宜旅游、適宜創業的生態文明城市。休閑生活的特點休閑生活的特點n （1）代表一種未來生活n （2）體現一種高附加值n （3）預示一個時代方向休閑地產的價值休閑地產的價值小結小結n 休閑時代造就休閑生活，休閑城市催生休閑地產。休閑地產與常規地產最大的不同就是對稀缺資源的占有，這也決定了休閑地產的高附加值，并由此決定了產品的高端性以及可投資的價值。 二、貴陽城市新格局二、貴陽城市新格局n 按照貴陽城市總體規劃(20092
3、020年) ，提出以老城區為中心，實施 “北拓、南延、西連、東擴” 的空間策略。貴陽貴陽老城老城金陽新區金陽新區烏當烏當片區片區以三橋馬王廟片區整體改造為重點，促進老城區與金陽新區聯系與融合，城市空間向西與清鎮連片發展。 以龍洞堡機場改擴建為契機，打造臨空經濟區為重點，同時推進新天溫泉度假產業發展。 推進花溪、小河等區域城鎮化進程和產業集聚；加快麥架、沙文、扎佐區域的基礎設施建設和產業集聚 西聯西聯東擴東擴北拓北拓南延南延n 綜合分析：綜合分析：1、發展方向、發展方向n 按照貴陽目前的城市格局，我們將貴陽城市劃分為六大功能板塊，通過板塊解讀，（如右圖）我們來發現烏當價值。生態產生態產業區業區高新產業高新產業區區新城中心新城中心高端休閑高端休閑度假區度假區老城老城中心中心空港經空港經濟區濟區2、板塊解讀、板塊解讀六大板塊對比分析六大板塊對比分析板塊劃分板塊劃分依托區域依托區域發展引擎發展引擎
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