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烏魯木齊四平路住宅項(xiàng)目前期策劃方案（71頁）.ppt

資源ID：265844 資源大小：13.69MB 全文頁數(shù)：71頁
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烏魯木齊四平路住宅項(xiàng)目前期策劃方案（71頁）.ppt

1、第一部分第一部分宏觀數(shù)據(jù)分析宏觀數(shù)據(jù)分析第二部分第二部分土地市場分析土地市場分析第三部分第三部分房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析第四部分第四部分城北房地產(chǎn)市場分析城北房地產(chǎn)市場分析第五部分第五部分項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析第六部分第六部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位目目錄錄國民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，經(jīng)濟(jì)總國民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，經(jīng)濟(jì)總量躍過千億元大關(guān)量躍過千億元大關(guān)2009年烏魯木齊國民生產(chǎn)總值1095億元，與去年同期1020億元相比，增長7.4%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值16億元，增長6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值452億元，增長11.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值627億元，增長8.2%固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化固定資產(chǎn)投資

2、結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化2009年1-11月烏魯木齊社會固定資產(chǎn)投資總額364.42億元，比上年同期增長12.25%，仍然保持較高的增長水平。由于受到金融危機(jī)影響，國內(nèi)沿海城市的等大型企業(yè)逐步轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略，眾多企業(yè)進(jìn)疆投資，使得首府固定資產(chǎn)投資增速明顯。（企業(yè)如：中糧集團(tuán)、保利集團(tuán)、神華、魯能、華電、華能等）。社會消費(fèi)品總額穩(wěn)步增長社會消費(fèi)品總額穩(wěn)步增長隨著烏魯木齊居民收入的不斷提高，使得居民消費(fèi)者總額也相應(yīng)的快速增幅。但是由于年中政局的影響是的全市消費(fèi)者總額有所放緩。2009年1-11月烏魯木齊社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)412.56億元。與去年同期增長12.8%。城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高

3、據(jù)烏魯木齊統(tǒng)計局顯示，2009年1-11月，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12002元，與08年全年居民收入相差不大,預(yù)計09年全年居民收入同比增幅不大。2009年1-11月城市居民人均消費(fèi)支出8278元，與去年全年相比相差474元。總結(jié)：總結(jié)：從整體經(jīng)濟(jì)上看，隨著2008年烏魯木齊各大招商優(yōu)惠的進(jìn)一步實(shí)施，大量引進(jìn)大型企業(yè)，使得烏魯木齊不管從國民生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、財政收入還是居民收入水平等方面都有較大的增長，逐漸走出金融危機(jī)的陰影。由于整體經(jīng)濟(jì)的增長，為首府房地產(chǎn)行業(yè)走出2008年低迷市場奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)，使得09年首府地產(chǎn)市場成交量價齊升。2009年度中旬發(fā)生的“75”事件使得新疆短時間內(nèi)經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重的沖擊，部分外來投資者選擇放棄在此投資，眾多企業(yè)者信心也一度降到低谷。隨著中央政府對此事件的高度關(guān)注，使此事件短時間得到了控制，中央政府為了本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速恢復(fù)，頒布大量優(yōu)惠政策也刺激本地區(qū)經(jīng)

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