張貴莊汽車城地產項目總體策劃方案（42頁）.ppt
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張貴莊汽車城地產項目總體策劃方案（42頁）.ppt
1、 為城市創造價值：全面提高城市品位和為城市創造價值：全面提高城市品位和城市化進程，經營城市。城市化進程，經營城市。 為企業創造價值：全面提升品牌，成為為企業創造價值：全面提升品牌，成為天津地產第一品牌。天津地產第一品牌。 為顧客創造價值為顧客創造價值 投資者得到理想的投資收益。投資者得到理想的投資收益。 老百姓得到生活方式的革命。老百姓得到生活方式的革命。 大大 北北 京京 大大 天天 津津 北北 京京 天津天津 北京天津行政（西部）港口優勢CBD（東部）制造業中心（已形成）信息、體育、文教（北部）物流中心（正在形成）現代商業中心（欠缺） 大大 天天 津津 塘 沽 區 新港 天津市區天津市區
2、塘沽 開發機場 本案 圖） 京 津塘高 機場 行政區 開發區 高檔居住區 傳統商業區 文教區 張貴莊地塊 規劃會展區 體育運動區 。 商貿、物流、會展工業、旅游、服務業商務、辦公、居住（房地產） 商業商業 娛樂休閑 教育 商務 旅游 居住 體育運動 傳傳 統統 商商 業業 區區 （和平區為代表） “新天津”現代商業中心區“新天津”現代商業中心區 （張貴莊為代表） 形成 傳統商業區的延續 建立于大商業、大物流基礎之上 業態 傳統商業 現代泛商業 主題 非主題商業 主題商業 輻射區域 天津市；內向型商業 京津地區，乃至北方地區；外向型商業 主要功能 零售 會展、博覽、貿易 目標客戶 終端消費者 B
3、 2 C 企業、終端消費者 B2B，B2C 輔助功能 小型倉儲、貨運 大物流 輻射功能 餐飲、娛樂 商務、旅游、加工、居住、休閑、娛樂、文化、教育 資源整合 三老策略 生地 熟地 寶地 市政、 道路配套 規劃設計、商業計劃 操作企業及商家介入 旺地 投資商為之感興趣、有信心 聚勢,聚氣,聚能量,聚眼球,聚市場 老百姓 濱海 媒 老頭子 政 體 府 宣 形 傳 老 板 們 象 引 提 導 升 基礎設施基礎設施 商業商業 商務（為商商務（為商業配套）業配套） 旅游旅游 運動娛樂運動娛樂 教育教育 居住居住 近期近期 2002-2004 世紀大道 汽車博覽城（一期） MALL 一期（家世界四合一） 觀光農業 結婚公園 撒野公園 運動公園 溫泉度假村（一期） 學村（一期） 房 地 產一期 中期中期 2005-2007 汽車博覽城（二期） 物流配送中心 MALL 二期 主題酒店（一期，溫泉 SPA主
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