1、目錄目錄市場篇市場篇1 1宏觀市場態勢分析宏觀市場態勢分析.4 41.1 簡述大北 京及環渤海經 濟圈對區域發 展的影響. 41.2 城市概況 .61.2.1 城市歷史 . 61.2.2 縣區規模 及人口情況 . 61.2.3 縣城分區 . 61.2.4 交通區位 . 61.2.5 旅游資源 . 81.2.6 宏觀經濟 分析.121.3 小結.132 2* *縣房地產市場整體發展縣房地產市場整體發展.15152.1*縣房地產 市場成交情況 .152.1.1*縣房地產 近兩年成交情 況.152.1.2 近期 *縣商品房 及二手房成交 情況分析.152.1.3*縣近期土 地成交情況 .172.2*
2、縣現有房 地產項目分析 .172.2.1 各項目分 析.172.2.2 個案深度 研究.202.2.3*縣房地產 市場的主要特 點.242.3 客戶群分 析. 252.3.1 第一類客 戶：養老型 . 252.3.2 第二類客 戶：休閑度假 型.262.3.3 第三類客 戶：投資型 . 262.3.4 第四類客 戶：體現身份 型.273 3總結總結.2727策劃篇策劃篇1.1.市場定位市場定位.29291.1 SWOT 分析.291.1.1 優勢（S）.291.1.2 劣勢(W).301.1.3 機會(O).311.1.4 威脅（T）.321.2 目標客戶描摹.331.2.1 總體潛在客戶分類
3、. 331.2.2 共性及差異性分析. 341.3 項目定位 .351.4 主題定位 .351.4.1 項目主題.351.4.2 項目形象.362.2.規劃設計建議規劃設計建議.36362.1 規劃設計 構想.362.2 產品構想 .372.2.1 項目整體 規劃設想 .372.2.2 生態環境 營造設想 .382.2.3 宗地劃分 . 392.2.4 產品建議 戶型及面積配 比.412.2.5 面積區間 及比例.422.2.6 戶型建議 . 422.2.7 外立面設 計.462.2.8 景觀設計 . 472.2.9 特色配套 設計.492.2.10 智能化設 計.532.2.11 對細節的 雕琢. 533.3.價格建議價格建議.55553.1 周邊項目 價格比較.553.2 價格策略 .563.3.1 定價原則 . 563.3.2 價格策略 建議.573.3.3 價格測算 . 583.3
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