同策：上海嘉定商業項目定位方案（114頁）.pptx
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同策：上海嘉定商業項目定位方案（114頁）.pptx
1、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產 咨 詢 股 份 有 限 公 司【目 錄】一、宏觀區域環境分析一、宏觀區域環境分析二、本體條件認知二、本體條件認知三、區域商業市場盤點三、區域商業市場盤點四、消費者分析四、消費者分析五、項目五、項目SWOTSWOT分析分析六、商家訪談分析六、商家訪談分析七、案例借鑒研究七、案例借鑒研究八、商業定位建議八、商業定位建議九、酒店分析及建議九、酒店分析及建議項目維度市場維度消費者維度商家維度案例維度綜合維度PARTPART1 1 宏觀區域環境分析一、宏觀區域環境分析二、本體條件認知三、區域商業市場盤點四、消費者分析五、項目SWOT分析六、商家訪談分析七、案例借鑒研究八
2、、商業定位建議九、酒店分析及建議【報告進度】【宏觀區域環境分析】 區域宏觀規劃分析 區域經濟及環境分析城市性質：城市性質：長三角核心城市長三角核心城市，是是我國最大我國最大的城市的城市，并且已成為，并且已成為國際經濟、金融、貿易、航運國際經濟、金融、貿易、航運中心中心之一，之一，由由中心向外圍中心向外圍發展成為主要趨勢發展成為主要趨勢 。市域空間布局結構：按照城鄉一體、協調發展的方針，以中心城為主體，形成“多軸、多層、多核”的市域空間布局結構。“多軸”是由滬寧發展軸、滬杭發展軸、濱江沿海發展軸組成，也是長江三角洲城市帶的重要組成部分。“多層”是指中心城、新城、中心鎮、一般鎮所構成的市域城鎮體系
3、及中心村五個層次。“多核”主要由中心城和11個新城組成。中心城是上海政治、經濟、文化中心，以外環線以內地區作為中心城范圍；新城是以區（縣）政府所在地城鎮、或依托重大產業及城市重要基礎設施發展而成的中等規模城市，人口規模一般為20-30萬人；中心鎮是由市域范圍內分布合理，區位條件優越，經濟發展條件較好、規模較大的建制鎮，依托產業發展而成的小城市，人口規模一般為5-10萬人。上海概況一個龍頭，三個中心一個龍頭：浦東開發開放三個中心：國際經濟中心、金融和貿易中心、國際航運中心市域空間布局城市總體規劃 堅持城鄉一體、均衡發展，把郊區放在現代化建設更加重要位置，推動城市建設重心向郊區轉移，落實國家主體功能區戰略，充分發揮市域功能區域的導向作用，以新城建設為重點，深化完善城鎮體系，加快推進新型城市化和新農村建設，率先形成城鄉一體化發展的新格局。構筑構筑城鄉協調城鄉協調的發展格局，優化市域空間的發展格局
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