石家莊林蔭大院項目年度銷售方案提報（63頁）.ppt
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石家莊林蔭大院項目年度銷售方案提報（63頁）.ppt
1、石家莊林蔭大院項目2012年度銷售方案提報目 錄 CONTENT一、工作條件 1. 項目經濟指標 2. 項目產品配比 3. 項目開發分期 4. 項目工程進度 5. 品牌市場基礎二、工作目標 1. 總體銷售工作目標 2. 年度銷售工作目標 3. 品牌目標三、市場背景 1. 基本市場概況 2. 競爭樓盤分析 3.目標客群調研四、營銷策略建議 1. 市場推廣策略建議 2. 銷售執行策略建議五、銷售方案 1. 階段劃分 2. 推售控制 3. 價格制定 4.活動配合六、銷售代理相關銜接工作 1. 銷售準備工作 2. 銷售其他相關工作本案C地塊經濟技術指標總用地面積：124794建筑占地面積：26538總
2、建筑面積：490715 地上建筑面積：404831，其中： 住宅面積：370281 總戶數約3200戶 商鋪面積：25020（兩層，局部三層） 幼兒園面積：6400（21班規模） 其它配套用房：3130 地下建筑面積：85884建筑密度：21.30%容積率：3.24綠地率：31%車位數地上：110個 地下：2494個A地塊（回遷區）C地塊（商品住宅區）B地塊（商住區）D地塊（商住區）. 工作條件經濟指標/產品配比/開發分期/工程進度/品牌基礎幼兒園廉租住宅. 工作條件經濟指標/產品配比/開發分期/工程進度/品牌基礎85-100 1270戶 12.1萬110-130 684戶 8.7萬131-1
3、40 676戶 9.4萬141-180 174戶 2.8萬220 95戶 2.2萬合 計 2900戶 35.2萬 本案產品及戶型配比. 工作條件經濟指標/產品配比/開發分期/工程進度/品牌基礎一期（約7.8萬/688套）二期（約7.6萬/452套）四期（約9.2萬/832套）三期（約10.6萬/928套）n項目售樓部及樣板區于2012年2月中旬動工，計劃于2012年8月中旬施工完成，8月底交付使用。n項目一期工程預計于2012年4月底動工， 計劃于2012年10月中旬0以下結構施工完成。n項目首期預售許可證計劃于2012年10月中旬取得。. 工作條件經濟指標/產品配比/開發分期/工程進度/品牌基礎攝于售樓部工地現場n通過本項目近2年的前期運作，已樹立中國廣廈在石家莊市的企業知名度及開發實力。n借助中國廣廈品牌，兆翔房產已在當地政府層面及房地產業內建立了一定的知名度。n通過近2年的前期運作，
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