1、第1頁龍城大廈 柳州市方東地產龍城大廈招商方案第2頁項目簡介：1、廣西華藍設計（集團）有限公司設計2、最先進的設計理念3、超豪華外墻玻璃建筑（LED屏幕）4、多功能的購物中心+商務酒店5、暢通無阻的內部交通（13部電梯）6、柳州市市中心國際化的新面孔前言：龍城大廈大師級作品第3頁方東理想：廣西柳州市的新城市名片本項目文化使命： 當代中國文化藝術的國際化舞臺 高端文化產業的酒店 廣西時尚地標 柳州市生活的高端配套項目愿景：打造成像西班牙古根海姆博物館、西雅圖搖滾音樂博物館EMP一樣的革新城市氣質，拉動城市經濟的地標性建筑。第4頁前言：龍城大廈大師級作品項項目定位SWOT分析市場場分析第5頁市場分
2、析柳州商業現狀 未來商業發展 項目分析 區域概況 市場機遇 典型案例 小結第 4頁第6頁柳州商業現狀p 模式老舊p 單體規模、品牌雷同p 品牌實力弱p 功能不完善 p 中高端消費客群大量外流柳州目前的商業已開始制約城市的快速發展，商業的升級換代勢在必行。 柳州市位居廣西核心城市南寧、柳州、桂林三市的一字形中央地帶，隨著區域經濟快速發展，柳州的社會經濟活動也迅速升溫，商業活動日趨頻繁。 但就當前現狀來看，柳州整個城市商業乏善可陳，主要呈現出以下五大特點：第7頁城中區商業現狀第8頁未來商業發展城市發展方向 n 柳州已開始全面進入城市的提檔升級階段，核心區域規劃已經基本完成，區域開發已步入實質性建設
3、階段n 城中區將進一步優化城市總體布局，完善城市功能，吸引人口聚集，加速柳州的城市化進程n 尤其在商業配套上，必將也必須突破現有商業模式的束縛，發展柳州所欠缺的品牌化、規?；?、國際化、功能完善的先進商業模式，才能為柳州注入更為旺盛的生命力第9頁未來商業發展 利用龍城大廈得天獨厚的地理優勢來填補柳州市商業所欠缺的品牌化、規?；?、國際化、功能完善的先進商業模式，為柳州注入更為旺盛的生命力第10頁未來商業發展第11頁未來商業發展商業發展趨勢n 經過數十年的發展，全球經濟、資訊一體化趨勢的日趨明顯，中國商業的新趨勢已步入到多種業態組合的集中式商業模式階段，購物中心、城市綜合體已司空見慣。n 柳州商業自身缺乏強有力的積累，與外界的互動聯系相對較少，視野不夠開闊 ，同時還缺少專業的運作管理團隊，因此，龍城大廈要發展先進的商業模式，必須依托大型專業商業資源的力量，引進合作，共同推進，樹立標桿，以促進整個
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