1、武昌鳳凰大廈項目策劃案1、鳳凰大廈項目概況鳳凰大廈位于武昌區中山路 312 號，武昌區政府正對面，前眺沙湖，背靠鳳凰山，俯視兩江四岸，與洪山廣場里應外合，聚山水之靈氣，納居行之便利，占盡天時、地利、人和。大廈用地面積 8520 平方米，由裙樓及 A、B 二座生態觀景建筑組成。A、B 二座均為 21 層，樓體總高為 80.02 為。裙樓 1-5 層為商務辦公用房，6 樓為設備層及業主會所，7 層以上為高品質生態觀景住宅，頂層是空中花卉市場，地下是超大型停車場。由武昌物業經營發展總公司全資建設，武昌區政府重點支持，中南建筑設計院傾力設計，武漢新八集團、武漢聯發監理公司強強聯手，精心打造百年基業。大
2、廈外墻采用高級釉面磚，三段漸變式色配，現代風格屋頂，流線型立面格局，玻璃幕墻，三維綠化。大廈造型明快流暢，內部功能齊全，智能配套先進完備：雙回路供電，變頻供水，水、電遠程收費，管道煤氣一卡通。安全三重防衛，一重防衛：固定崗保安盤查、登記，流動崗保安晝夜巡查；二重防衛：24 小時電子巡更，紅外線探頭防攀爬，自動攝像跟蹤，大屏幕中央控制系統顯示監控；三重防衛：防盜門、可視對講，室內緊急求救按鈕，消防、煙感、溫感、防煤氣泄漏等自動報警系統。大廈更多采用高科技環保材料，如第四代塑鋼門窗，廚、衛變壓式排氣道，PP-R 綠色環保進水管，PVC 消聲排水管，國際品牌優力維特電梯，大理石公共走道、廳堂，優雅燈
3、飾，多功能的房型設計，盡顯尊貴身份，廳、臥全陽光采景，層高 3-3.2 米。多個觀景臺令您生活的空間超越想象。室內動靜分區，潔污分離，室外視野開闊，陽光充沛，推窗見景，層層景不同，既飽覽一湖兩江三山四岸，又坐亨居行之便利，都市之繁華。珍貴的奇花異草，加以藝術化的匠心布局，使空中花卉廣場獨具風味?？罩薪∩碇行谋M享運動之情趣，各種雕塑、小品、雅座與水景、音樂、燈光相映成趣，構成心曠神怡的空中世外桃源。在一處依山望水的樓臺散步、品酒，看春花秋色，采日月精華，尊貴的感覺在空中飛翔大廈周圍密布的名校、醫院、金融、證券、區政府職能中心，生態綠化帶、綠化廣場為鳳凰大廈提供穩固的都市生活支點，至尊經典的豪宅品質，將非富即貴的風采演繹得淋漓盡致。2、鳳凰大廈市場分析(一)營銷環境分析A、武漢房產分析武漢市地理位置及房地產地產營銷環境武漢市位于中國中部地區，長江和其最大支流漢江交匯于此，武漢交通便利，素有“九
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