太原市銅鑼灣購物廣場商業項目推廣方案（101頁）.ppt
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太原市銅鑼灣購物廣場商業項目推廣方案（101頁）.ppt
1、讓讓【銅鑼灣銅鑼灣】清晰起來清晰起來 銅鑼灣廣場項目推廣策略目錄目錄一、區域市場分析一、區域市場分析二、項目二、項目SWOTSWOT分析分析三、客源分析三、客源分析四、項目經營及業種建議四、項目經營及業種建議五、廣告總精神五、廣告總精神六、推廣表現六、推廣表現七、行銷策略及分期七、行銷策略及分期八、販促八、販促SPSP活動及實施活動及實施九、預算及媒體投放安排九、預算及媒體投放安排十、開發商需配合解決事宜十、開發商需配合解決事宜一、區域市場分析小商品物流港小商品物流港 商業形式商業形式 經營內容經營內容 經營方式經營方式 返租時間返租時間 主流銷售面積主流銷售面積 均價均價 總價總價 投資回報
2、率投資回報率 銷售率銷售率 標志店標志店 備注備注 銅鑼灣銅鑼灣 步行街步行街 服飾皮具服飾皮具自營返租自營返租 3 3年年 20-30 20-30 12000 12000 25-3525-35萬萬 8% 8% 一期一期65% 65% 家世界家世界 04-804-8開業開業 商場商場 小商品小商品 自營返租自營返租 3 3年年 15-25 15-25 7683 7683 1515萬萬 6-8% 6-8% 40% 40% 肯得基肯得基 鴻金寶商場鴻金寶商場 商場商場服裝服裝 鼓勵自營鼓勵自營自營自營 3 3年年 30-70 30-70 6700 6700 20-5020-50萬萬 8-10% 8
3、-10% 70% 70% 無無 04-1204-12開業開業 京華城京華城 商場商場 零關稅商品零關稅商品 返租返租 未定未定 20-30 20-30 5000-10000 5000-10000 10-3010-30萬萬 9% 9% 目前約目前約30% 30% 星巴克星巴克 團購一棟團購一棟 巴黎大街巴黎大街步行街步行街 服裝服裝 - - 150 150 195195萬萬 13000 13000 自營自營 100% 100% 無無 04-1004-10開業開業 泛華盛世泛華盛世 底商底商 自營自營 - 60-150 60-150 7000-8000 7000-8000 40-10040-100萬萬 未定未定 10% 10% 無無 EFEF區開始預約區開始預約 御花園御花園 底商底商 未定未定 未定未定 未定未定 80-120 80-120 17000 17000 - - - 無無 整體招租
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