四川省內(nèi)江世紀(jì)濱江高端生活社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（106頁）.doc

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四川省內(nèi)江世紀(jì)濱江高端生活社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（106頁）.doc

1、世紀(jì)濱江項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案世紀(jì)濱江項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案世紀(jì)濱江項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案世紀(jì)濱江項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案目目錄錄第一章、市場(chǎng)調(diào)查與研究市場(chǎng)調(diào)查與研究. 41、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與宏觀環(huán)境.42、區(qū)域概況及發(fā)展趨勢(shì).53、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)查研究.64、項(xiàng)目區(qū)域典型樣本樓盤調(diào)查研究.75、購房客戶需求調(diào)查研究.9第二章、項(xiàng)目產(chǎn)品定位研究第二章、項(xiàng)目產(chǎn)品定位研究. 131、項(xiàng)目宗地資源分析.132、項(xiàng)目規(guī)劃條件.143、項(xiàng)目宗地 SWOT 分析.144、產(chǎn)品定位研究.184.1 項(xiàng)目總體開發(fā)理念定位.184.2 項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究. 204.3 產(chǎn)品規(guī)劃建議.224.4 景觀環(huán)境策劃建議. 254.5

2、規(guī)劃主軸商業(yè)策劃建議.284.6 建筑風(fēng)格及立面設(shè)計(jì)策劃建議. 304.7 項(xiàng)目業(yè)態(tài)與戶型策劃建議.324.8 細(xì)部處理建議.344.9 社區(qū)配套建議.42第三章、目標(biāo)消費(fèi)群定位研究第三章、目標(biāo)消費(fèi)群定位研究. 451、目標(biāo)市場(chǎng)區(qū)域范圍界定.452、目標(biāo)客戶構(gòu)成.453、目標(biāo)客戶購買心理.464、目標(biāo)客戶群體特征.475、目標(biāo)客戶價(jià)值取向.476、目標(biāo)客戶產(chǎn)品需求.487、目標(biāo)客戶推廣渠道.49第四章、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立第四章、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立. 501、項(xiàng)目潛在價(jià)值的挖掘.502、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立.51第五章、項(xiàng)目營(yíng)銷主題的確立第五章、項(xiàng)目營(yíng)銷主題的確立. 521、命名項(xiàng)目

3、名稱.522、項(xiàng)目定位語.523、基于項(xiàng)目核心理念的系列性營(yíng)銷主題.53第六章、總體營(yíng)銷推廣方案研究第六章、總體營(yíng)銷推廣方案研究. 541、營(yíng)銷策劃針對(duì)性市場(chǎng)調(diào)查研究.542、整體營(yíng)銷思路的建立.553、USP 獨(dú)特的銷售主張.57第七章、項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略研究第七章、項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略研究. 591、項(xiàng)目定價(jià)模式.592、價(jià)格策略與定價(jià).593、調(diào)價(jià)策略.614、付款方式與優(yōu)惠.615、入市時(shí)機(jī)的選擇.62第八章、銷售渠道與促銷第八章、銷售渠道與促銷. 631、銷售渠道的培育和建立.632、促銷策略.66第九章、第九章、媒體策略媒體策略. 681、媒體戰(zhàn)略總體考慮.682、采用媒體的類型、程度及頻度.683、階段性媒體計(jì)劃.71第十章、項(xiàng)目包裝與推廣第十章、項(xiàng)目包裝與推廣. 731、項(xiàng)目品牌形象策劃.732、項(xiàng)目的賣點(diǎn)提煉.743、VI 設(shè)計(jì).754、項(xiàng)目賣場(chǎng)策劃包裝及環(huán)境整合.755、營(yíng)銷推廣主

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