南昌市威達匯香域酒店式公寓項目策劃方案書（50頁）.docx
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南昌市威達匯香域酒店式公寓項目策劃方案書（50頁）.docx
1、1目 錄目 錄第一章、第一章、項目概況項目概況1 1、項目基本概況項目基本概況2 2、項目工程概況項目工程概況3 3、項目區位概況項目區位概況4 4、項目服務概況項目服務概況第二章、第二章、項目市場調查項目市場調查1 1、南昌市房地產發展狀況南昌市房地產發展狀況2 2、青山湖區房地產市場環境青山湖區房地產市場環境3 3、區域內競爭樓盤分析區域內競爭樓盤分析4 4、項目消費群及消費能力分析項目消費群及消費能力分析第三章、第三章、項目項目 SWOTSWOT 分析分析1 1、優勢分析優勢分析2 2、劣勢分析劣勢分析3 3、機會點分析機會點分析4 4、問題點分析問題點分析第四章、第四章、項目的市場定位
2、項目的市場定位1 1、產品定位產品定位2 2、賣點訴求賣點訴求3 3、廣告形象定位廣告形象定位4 4、項目推廣建議項目推廣建議第五章、第五章、 價格定位及策略價格定位及策略21 1、項目單方成本項目單方成本2 2、項目利潤目標項目利潤目標3 3、可類比項目市場價格可類比項目市場價格4 4、價格策略價格策略5 5、價格分析策略價格分析策略第六章、第六章、入市時機規劃入市時機規劃1 1、入市時機評估依據入市時機評估依據2 2、入市時機的確定和安排入市時機的確定和安排第七章、第七章、項目整合推廣策略項目整合推廣策略1 1、廣告策略廣告策略2 2、媒介策略媒介策略3 3、推廣費用計劃推廣費用計劃4 4
3、、公關活動策劃和現場包裝公關活動策劃和現場包裝5 5、營銷推廣效果的評估和修正營銷推廣效果的評估和修正第八章、銷售培訓及銷售現場準備工作第八章、銷售培訓及銷售現場準備工作（附：報紙文案兩份和（附：報紙文案兩份和 DMDM 文案一份）文案一份）3第一章、第一章、項目概況項目概況一、一、 項目基本概況項目基本概況威達匯*香域酒店式公寓（簡稱：威達公寓） ，位于南昌市東湖區洪都北大道 396 號地塊。 地理位置極為優越， 正對面是體育公園，隔著南京西路就是青山湖風景區及湖濱公園， 周邊配套一應俱全。 打造出一個極具有投資價值的商住公寓樓。另項目與上海酒店餐飲大型企業美林閣成功簽約，將建成集商業、商務、酒店式公寓為一體的現代新型超高層循環式經濟產業綜合大廈， 成為洪都大道上的又一標志性建筑。二、二、 項目工程概況項目工程概況1 1、項目的經濟技術指標項目的經濟技術指標占地面積：總建筑面積：5059
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