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天津武清奧克斯盛世年華別墅項(xiàng)目營(yíng)銷方案（90頁）.ppt

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天津武清奧克斯盛世年華別墅項(xiàng)目營(yíng)銷方案（90頁）.ppt

1、奧克斯.盛世年華項(xiàng)目營(yíng)銷方案開發(fā)目標(biāo)解析開發(fā)目標(biāo)解析n難點(diǎn)六：如何實(shí)現(xiàn)難點(diǎn)六：如何實(shí)現(xiàn)2828個(gè)月完成全盤個(gè)月完成全盤5454平方米銷售任務(wù)平方米銷售任務(wù); ;針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略報(bào)告結(jié)構(gòu)思路報(bào)告結(jié)構(gòu)思路明確定位明確定位區(qū)域價(jià)值提煉區(qū)域價(jià)值提煉梳理項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理項(xiàng)目核心賣點(diǎn)跳出競(jìng)爭(zhēng)跳出競(jìng)爭(zhēng)梳理競(jìng)爭(zhēng)差異打擊梳理競(jìng)爭(zhēng)差異打擊錯(cuò)位攜手聯(lián)合共贏錯(cuò)位攜手聯(lián)合共贏強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)本地客戶群強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)本地客戶群高壓入市暴力銷售高壓入市暴力銷售策略營(yíng)銷策略營(yíng)銷針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略針對(duì)項(xiàng)目目前困難的解決策略區(qū)域價(jià)值提煉區(qū)域價(jià)值提煉明確定位明確定位武清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城武

2、清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2008-2020年年)，明確區(qū)域發(fā)展定位為：，明確區(qū)域發(fā)展定位為：京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流基地和生態(tài)宜居城市。京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流基地和生態(tài)宜居城市。中心片區(qū)武清開發(fā)區(qū)城西綜合區(qū)城東綜合區(qū)運(yùn)河生態(tài)文化區(qū)11km216km211km28km211km2運(yùn)河?xùn)|產(chǎn)業(yè)區(qū)南湖生態(tài)居住區(qū)黃莊生態(tài)居住區(qū)特殊發(fā)展控制區(qū)運(yùn)河西產(chǎn)業(yè)區(qū)6km29km213km215km23km2分片區(qū)發(fā)展指引新城及周邊協(xié)調(diào)控制區(qū)新城及周邊協(xié)調(diào)控制區(qū)如規(guī)劃圖所示武清城區(qū)的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)如規(guī)劃圖所示武清城區(qū)的發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)走出楊村，包括了下朱莊、

3、黃莊等地帶。走出楊村，包括了下朱莊、黃莊等地帶。中心城區(qū)外拓局面初步形成多元化發(fā)展中心城區(qū)外拓局面初步形成多元化發(fā)展空間，板塊特點(diǎn)鮮明空間，板塊特點(diǎn)鮮明武清新城區(qū)外延擴(kuò)大發(fā)展已成大勢(shì)，新城西區(qū)已明確為最終發(fā)展方向用地性質(zhì)用地性質(zhì) 用地面積用地面積（公頃）（公頃）比例比例（% %）居住用地居住用地1377.691377.6923.023.0中小學(xué)用地中小學(xué)用地61.9061.901.01.0公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地876.74876.7414.714.7工業(yè)用地工業(yè)用地1338.081338.0822.422.4倉儲(chǔ)用地倉儲(chǔ)用地161.09161.092.72.7綠地綠地635.03635.0310.610.6道路廣場(chǎng)用地道路廣場(chǎng)用地737.77737.7712.312.3對(duì)外交通用地對(duì)外交通用地215.46215.463.63.6市政公用設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地106.95106.951

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