五金城住宅商業項目銷售策劃執行方案(46頁).ppt
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五金城住宅商業項目銷售策劃執行方案(46頁).ppt
1、 房地產商域網房地產商域網思路導示思路導示一、編制目的一、編制目的二、市場分析二、市場分析三、項目概況三、項目概況 四、項目四、項目SWOTSWOT分析分析五、項目定位五、項目定位 六、目標客戶群分析六、目標客戶群分析 七、項目銷售策略七、項目銷售策略 八、項目推廣策略八、項目推廣策略 房地產商域網房地產商域網分析分析編制目的編制目的1、規模化、專業化：打造西北地區首屈一指的五金城。2、利潤最大化：尋求最佳的資金回報方式。3、取得銷售成功，贏得品牌效應：專業市場和大型商場一樣，一個專業市場項目的開發經營也涉及到開發商、小業主、承包經營戶、經營管理公司、物業管理公司、消費者等六個利益之體，只有實
2、現了六個共贏，市場才能算是做到真正成功，如果只是做各種概念編造各種誘人的餡餅來吸引買家，最終會落個銷售滿堂彩，經營冷清清，客戶對你沒有忠誠度，項目仍然只能算是失敗。 房地產商域網房地產商域網中觀分析中觀分析市場分析市場分析 由圖可以看到，中國主要大五金均集中在華北地區，尤其山西地區，儲量居全國之首。 山西省資源極其豐富。據測算，含煤地層面積共61050平方公里，占全省總面積的39.1%，在全省一級的118個縣、市、區行政單元中，就有94個分布著資源，占80%。目前山西地區擁有縣營五金207家，其中呂梁地區占25家，其余分布在忻州地區、晉中地區以及運城地區。 房地產商域網房地產商域網微觀分析微觀
3、分析市場分析市場分析 呂梁市位于山西省中西部，西隔黃河同陜西省榆林市相望，東北與省會太原市相連，東部、東南部分別和晉中、臨汾市接壤。全市現轄1區10縣2市。總人口347萬，國土面積21095平方公里。 呂梁礦產資源十分豐富，已探明礦藏有40多種，含礦面積占全市國土面積的90%以上，主要有煤、鐵、鋁礬土、白云巖、煤層氣等。其中含煤面積11460平方公里，占國土面積的54.36%，遠景儲量1101億噸，探明儲量404億噸。4#優質主焦煤被譽為“國寶”，儲量達62億噸。鋁礬土品位高，埋藏淺，預測儲量達4.4億噸，為山西之冠； 呂梁是發展新區，開發潛力巨大，前景廣闊，大規模開發建設的序幕已經拉開，全市經濟結構調整初見成效。目前，全市已形成煤、焦、鐵、化工、建材、鋁土、釀造、高新技術開發、旅游和農副產品加工十大支柱產業以及小雜糧、干鮮果、食草畜、中草藥和反季節蔬菜五大農業特色產業。呂梁地處承東
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