長沙米蘭春天公寓洋房項目8、9月份營銷執行方案（104頁）.ppt
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長沙米蘭春天公寓洋房項目8、9月份營銷執行方案（104頁）.ppt
1、長沙 米蘭春天8 8、9 9月份營銷執行方案月份營銷執行方案限制： 銷售案場包裝顯疲態 小高層底層帶地下室面積過大 洋房認知度低，形象沒提升突破： 案場包裝重塑 樣板房軟包裝升級，愛情互動空間升級 小高層底層產品調整 洋房形象重建 泛銷售渠道爆破式升級公寓8月27日集中引爆項目現狀洋房分期分棟小批推售p 以外撬內，城際營銷p 泛銷售渠道爆破式升級p 洋房形象提升，加強圈層營銷p 2、3級市場聯動銷售推售概述：推售概述：8月下旬線上宣傳主推洋房，線下巡展主銷公寓；9月份全力推售洋房、公寓順勢銷售；8、9月小高層作為案場每周特價推售；總體策略方案目錄貨量分析與銷售目標“湖疊美墅”專項推廣方案“愛情
2、公寓”專項推廣方案l附件一：媒介方案及預算l附件二：現場活動方案l附件三：案場包裝整改建議l附件四：行銷拓展方案第一部分余貨統計與銷售目標余貨統計（洋房）余貨統計（洋房）產品類產品類型型棟號棟號剩余剩余套數套數一樓一樓 二樓二樓 三樓三樓 四樓四樓 五樓五樓 六樓六樓建筑面積（建筑面積（m m2 2）實收價格實收價格洋房洋房D1D119194 44 43 34 44 40 03258.323258.3219353342 19353342 D2D210104 44 42 20 00 00 01464.281464.289076321 9076321 D3D315153 34 42 23 31 1
3、2 21992.271992.2711454184 11454184 D4D415154 41 12 22 24 42 21407.771407.779085393 9085393 D5D528288 85 52 25 55 52 22779.682779.6818787271 18787271 D6D616164 41 13 32 24 42 21818.51818.512342252 12342252 D7D718184 43 33 34 44 40 02614.682614.6819884840 19884840 D8D818185 55 52 23 33 30 02630.932630.9318636918 18636918 D9D917173 34 44 43 33 30 02874.372874.372067877220678772總計總計1561563939313123232
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