海天小區住宅項目全程營銷策劃方案（82頁）.doc
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海天小區住宅項目全程營銷策劃方案（82頁）.doc
1、目目錄錄一市場定位和產品設計定位一市場定位和產品設計定位01011.11.1 市場定位市場定位01011.1.11.1.1 項目總體市場定位項目總體市場定位01011.1.21.1.2 目標人群定位目標人群定位 01011.1.2.11.1.2.1 消費者對項目的心理權重比分析消費者對項目的心理權重比分析01011.1.2.21.1.2.2 目標人群定位目標人群定位04041.2.1.2.產品設計定位產品設計定位04041.2.11.2.1 項目開發總體規劃項目開發總體規劃05051.2.31.2.3 園林景觀規劃園林景觀規劃05051.2.41.2.4 社區配套社區配套05051.2.51.
2、2.5 樓宇配套樓宇配套05051.2.61.2.6 會所及配套會所及配套05051.2.71.2.7 建材、施工及標準建材、施工及標準15151.2.81.2.8 物業管理及功能配套物業管理及功能配套15151.2.8.11.2.8.1 物業管理原則物業管理原則15151.2.8.21.2.8.2 物業管理中心的位置設置物業管理中心的位置設置16161.2.8.31.2.8.3 物業管理提供的服務物業管理提供的服務16161.2.8.41.2.8.4 物業管理的產品設置物業管理的產品設置1616二、市場推廣策劃二、市場推廣策劃18182.12.1 市場推廣主題定位市場推廣主題定位18182.
3、1.12.1.1 市場推廣主題市場推廣主題18182.1.22.1.2 市場推廣概念市場推廣概念18182.1.32.1.3 項目核心賣點提煉項目核心賣點提煉19192.22.2 項目案名建議項目案名建議19192.32.3 銷售策略（市場氛圍培養）銷售策略（市場氛圍培養）19192.3.12.3.1 硬件塑造硬件塑造19192.3.22.3.2 軟性宣傳軟性宣傳20202.42.4 廣告宣傳策略廣告宣傳策略23232.4.12.4.1 廣告推廣目標廣告推廣目標23232.4.22.4.2 廣告創意及訴求廣告創意及訴求24242.52.5 項目包裝策略項目包裝策略25252.5.12.5.1 宗旨、思路、策略宗旨、思路、策略25252.5.22.5.2 項目包裝系列項目包裝系列26262.5.2.12.5.2.1 項目整體形象包裝項目整體形象包裝26262.5.2.22.5.2.2 樓盤名
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