青島國大天韻綜合性居住小區項目整合推廣方案（38頁）.doc
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青島國大天韻綜合性居住小區項目整合推廣方案（38頁）.doc
1、國大天韻整合推廣方案青島市*物產有限公司第一章 總論/立足一、項目整體策劃構想該項目位于*市經濟開發區，東臨北海路，南臨臥龍街，西倚通亭街，北靠玉清街，距*市政府一公里，緊臨*高速公路出口處，向北是*市城市公園，是*市經濟開發區不可多得的大規劃高素質樓盤。目前項目正處于啟動階段，將經歷一個較長的開發和銷售周期，可以預測，在項目的開發和銷售期間必定會出現諸如其他樓盤的競爭，資金走勢，政策變化和社會經濟發展變動等外部影響因素。要保證項目良性的開發、銷售狀態，樹立樓盤在*市民心目中的可親形象，經歷未來市場動蕩考驗，避免無的放矢的損失，就應為本項目注入獨特鮮明的市場開發概念，放大項目個性，樹立起“*天
2、韻”品牌價值體系，以特色附加價值體現項目的本源價值，賦予項目更為豐富的文化內涵和人文色彩，從而在激烈的樓市競爭和不斷變化的市場中脫穎而出，才能引導市場，創造出著名項目品牌。項目將經歷較長的開發周期，項目的建筑設計必須具有超前意識，須具有極強的可延續性，若沒有前衛的意識作支撐則會輕易的被市場更新換代所淘汰，同時，本案要樹立一個差異化的形象，與*市其它樓盤拉開距離，給自己一個鮮明突顯的定位，獨特的外型及氣質，配合項目開發時段，進行拿捏到位的市場推廣與廣告宣傳，從而塑造鮮明的項目品牌形象。二、*市場簡要分析隨著半島城市群的崛起，以及區域經濟一體化，*越來越受到重視與關注，*市是半島地區重要的商貿物流
3、中心和聯系山東半島城市群的重要交通樞紐。 作為半島地區的工業強市，商業、金融、貿易延伸地，*經濟開發區的美好前景無可限量。 而項目所在的北海路景觀大道則是*市新時期飛速發展的重要門戶形象工程，因此， “*天韻”建成后將成為北海路景觀大道一個標志性建筑，也將成為體現*現代都市面貌的一道亮麗風景。隨著*經濟開發區的不斷地發展建設， “*天韻”必將成為“成熟、優越、高尚”居住區的代名詞。三、項目的基本狀況（一）項目概況“*天韻”是由*國大房地產開發有限公司開發的綜合性居住小區項目。*天韻位于*市經濟開發區，東臨北海路，南為臥龍街，西倚通亭街，北靠玉清街，往南兩公里即到*市政府和市民廣場，向北不到一千米即到濟青高速公路出口處，玉清街以北是*市城市公園。*天韻總占地面積 367238 ，總建筑面積 442341 ，多層建筑面積228772 ，小高層建筑面積 147062 ，公共服務設施建筑面積 66
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