張家港王府廣場商業步行街項目招商方案（62頁）.ppt
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張家港王府廣場商業步行街項目招商方案（62頁）.ppt
1、張家港王府廣場商業步行街項目招商策略報告 讓我看看你的城市，我就能說出這讓我看看你的城市，我就能說出這個城市的居民在文化上追求的是什么個城市的居民在文化上追求的是什么 。 美國著名城市學家伊里爾沙里寧 報告思路分析市場認識項目挖掘機會準確定位快速招商快速熱場提案大綱第一部分 市場分析第二部分 項目分析第三部分 定位研究第四部分 招商策略第五部分 包裝與推廣印象張家港百強前列百強前列 蘇南四小龍蘇南四小龍人居經典人居經典 環保模范環保模范獨具魅力獨具魅力 張家港精神張家港精神市場初探o步行街業態整體分析o楊舍西街業態整體分析o熱點與稀缺業態o經營情況o租金情況o消費者分析o結論 步行街業態整體分
2、析步行街掠影不止1家的KFC，代表了步行街國際化的快速步伐。步行街業態整體分析感受步行街藝術化的/時尚的/實用的/略帶缺憾的步行街業態整體分析o步行街涉及大店小鋪100余家，除了數家大型綜合性商場以外，其余業態主要為一下幾類，納入統計范圍有99家店鋪。業態經營商家數量比重代表商家服裝2929.30%三福服飾/龍達飛/圣迪奧/BALENO班尼路餐飲休閑1010.10%長青藤茶園/水天堂/巴西烤肉體育用品88.10%特步/安踏/皇馬運動/361度體育通訊66.10%國網手機專賣/移動/聯通數碼55.10%宏圖三胞專賣攝影55.10%紅與黑攝影/漂亮新娘/親密愛人金銀飾品44%上海老鳳祥銀樓/老廟黃
3、金銀樓證券銀行33%南京證券/農村商業銀行醫藥22%同濟堂阜康大藥房眼鏡22%喜視眼鏡其他25.20%石頭記/中南鞋城等步行街業態整體分析o步行街業態分布較為均好，從服裝、餐飲休閑到醫藥、鞋帽等均有配置，體現了目前步行街較為成熟的面貌；o從經營商家數量上分析，服裝類經營者占據了近1/3的份額，所經營的品牌多為國內品牌和國際三線品牌服裝，偏年輕化；o步行街所經營的時尚類產品線仍然欠缺，不完善，例如體育用品雖有經營，但是多偏向于服裝，鞋類單一產品線經營；o餐飲休閑類的商家其經營狀況反映良好；o各業態雖都有涉及，但是各品牌檔次普遍不高，與同類產品相比較，步行街目前所經營的產品線有進一步提高的潛能。楊舍西街業態整體分析楊舍西街印象一更多的美容美發中心與孩提用品混搭。楊舍西街業態整體分析楊舍西街印象二街還是街，但這里只是一條街。楊舍西街業態整體分析o楊舍西街涉及大店小鋪116家，除了2家集貿市場以外
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