偉業北京華銀天鵝湖住宅地產項目營銷執行方案（133頁）.ppt
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偉業北京華銀天鵝湖住宅地產項目營銷執行方案（133頁）.ppt
1、華銀天鵝湖項目營銷執行方案華銀天鵝湖項目營銷執行方案山美、水美的天鵝湖山美、水美的天鵝湖低調的天鵝湖低調的天鵝湖并不為太多數所知曉的天鵝湖并不為太多數所知曉的天鵝湖住宅啟動復合地產開發模式的天鵝湖住宅啟動復合地產開發模式的天鵝湖天鵝湖讓我們嘆為觀止天鵝湖讓我們嘆為觀止天鵝湖前期營銷運營的方向與思路是正確的，形象是正確的天鵝湖前期營銷運營的方向與思路是正確的，形象是正確的目錄目錄 項目解讀項目解讀 偉業思考偉業思考 目標目標 營銷策略營銷策略 推廣執行方案推廣執行方案項目名稱項目名稱產品類型產品類型面積區間面積區間庫存套數庫存套數月均套數月均套數月最高去化月最高去化成交價格成交價格項目均價項目均
2、價永定河孔雀城永定河孔雀城精英大堡226-275223535949490008600豪華大堡180-2602310000旗艦大堡226-2753512000聯排250-2900561298000疊拼170-2204241767100洋房80-148465116000潮白河孔雀城潮白河孔雀城大堡230-2805514105009500聯排250-290354541411419500大運河孔雀城大運河孔雀城聯排250-2903233886008500疊拼170-24512276000挪威的森林挪威的森林獨棟230-310200.63110008000雙拼250-260530.428900聯排185
3、-22060.637000旭輝十九城邦旭輝十九城邦聯排253-3600312110009400原鄉美利堅原鄉美利堅獨棟254/273/31817101020201350013500本項目的價格高于其他項目本項目的價格高于其他項目項目現狀解讀項目現狀解讀市場情況市場情況市場中同類競爭項目中，以別墅類產品為主，洋房僅永定河孔雀城及本項目；別墅產品市場中同類競爭項目中，以別墅類產品為主，洋房僅永定河孔雀城及本項目；別墅產品中潮白河孔雀城中潮白河孔雀城聯排月均聯排月均5454套，最高月套，最高月141141套套；永定河孔雀城大堡產品；永定河孔雀城大堡產品月均月均3535套，月最套，月最高去化高去化9494套套。二二期期分期：項目占地56平方公里共分多期開發，目前在售一期部分產品，一期建筑面積365萬平米；產品開發理念：融合美國新都市主義思想和歐洲小城鎮建設成功經驗，打造一座打造一座集生態人居、旅游
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