咸陽市旭光玉泉路豪宅住區項目八大差異化解決方案（103頁）.ppt
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咸陽市旭光玉泉路豪宅住區項目八大差異化解決方案（103頁）.ppt
1、旭光玉泉路項目八大差異化解決方案旭光玉泉路項目八大差異化解決方案謹呈：陜西旭光房地產開發有限公司謹呈：陜西旭光房地產開發有限公司 美城機構美城機構 榮譽出品榮譽出品之之城西區區域概述：區域概述： 咸陽市南北向發展及其受限，而東部由于化工區及與西安接壤，發展也受到限制。因此城西板塊就成了咸陽市未來發展前景廣闊的區域，咸陽高新區也落戶城西，麗彩等城西大盤入駐城西，開發商對城西板塊前景的認同可見一斑。隨著實驗中學西遷、城西多條主干道修建等利好措施，城西板塊的發展騰飛指日可待。持續走旺，未來熱點板塊持續走旺，未來熱點板塊 序號項目名稱成交均價1陽光大廈36502陽光小區3期C區36003中華苑3800
2、4麗彩金寓良苑42805麗彩天璽42006中宏星苑37007首座37008陽光帝都大廈37009華天大廈370010彩虹半島350011長虹景苑380012梧桐花園361813華泰世紀華苑400014秦苑帝都古建大廈360015晨光雅居340016秦陽里人居360017陽光小區三期B區308818楓景苑370019都市領航370020華達雅苑355021華宇藤麟居353022榮華世家三期325023博郵小區3600均價3668 咸陽市城西地區主要指渭河北岸的咸通路以西和三號橋南的世紀西路區域。該區域是未來咸陽市行政的新中心，發展潛力巨大。投資價值正在該區域是未來咸陽市行政的新中心，發展潛力巨大
3、。投資價值正在凸顯；凸顯；客源多為周邊區縣的置業人群，需求持續走旺；客源多為周邊區縣的置業人群，需求持續走旺；商業配套不成熟，缺少大型龍頭商業；公共配套缺乏，醫院、學校、商業配套不成熟，缺少大型龍頭商業；公共配套缺乏，醫院、學校、銀行距離該區域較遠，便利性受到影響。銀行距離該區域較遠，便利性受到影響。城西區域所有樓盤城西區域所有樓盤城西區區域均價整體差異不大，體現區域內樓盤品質相當，競爭激烈。此區域項目以高層為主，輔以小高層和多層。產品主力戶型以2房為主。面積區間多為60-130平米。購房群體主要為城西地緣性客戶，彩購房群體主要為城西地緣性客戶，彩虹集團、陜西康佳、虹集團、陜西康佳、43904390廠、廠、704704廠和廠和西北橡膠總廠職工為其主要潛在客群；西北橡膠總廠職工為其主要潛在客群；周邊臨近縣居民在城西購買量較其他周邊臨近縣居民在城西購買量較其他城區比例高，約占城區比例高，約占3
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