浙江金華濱江金色藍庭高端別墅項目營銷策略報告（125頁）.ppt
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浙江金華濱江金色藍庭高端別墅項目營銷策略報告（125頁）.ppt
1、目錄： 產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品市場評判1、優(yōu)、劣勢分析；2、區(qū)位價值分析；3、競爭產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價值定位1、三大價值；2、價值總結(jié)；3、賣點梳理；4、小結(jié) 營銷策略：產(chǎn)品階段推廣策略及主題產(chǎn)品 簡 介本案位于金華市開發(fā)區(qū)湖海塘區(qū)塊，地塊內(nèi)部場地平整，成規(guī)則的長方形，用地面積為110524平方米，建筑密度25%，建筑限高為60米。用地與周圍城市干道相連，交通及其便利，地塊東臨八一南街（金華交通中軸線），西側(cè)是蘭溪街，北面是一條24米寬的規(guī)劃道路，地塊的西側(cè)是湖海塘，得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，讓我們在規(guī)劃中更好的為居住提供環(huán)境與自然的親和，實現(xiàn)規(guī)劃建筑景觀的整合交融。該項目所在地區(qū)的諸多交通和基礎(chǔ)設(shè)施正趨于完善
2、，隨著居住要求和居住理念的進步，合理利用現(xiàn)有用地，本著“大氣開放，精致和諧”的設(shè)計理念，響應綠色城市的建設(shè)思路，力求以其新穎的規(guī)劃布局和產(chǎn)品定位獨樹一幟，以住宅為主，配套建設(shè)相對獨立的公共服務設(shè)施。 項目鳥瞰圖項目效果圖項目功能分析圖項目戶型分布圖市場評判解讀濱江濱江金華金色藍庭金華金色藍庭在金華的市場站位區(qū)域特點城市新區(qū)，未來金華的商業(yè)、行政中心，出則享繁華，入則守寧靜湖海塘新區(qū)未來是融生態(tài)調(diào)節(jié)、體育、休閑娛樂、商業(yè)和行政管理等功能于一體的復合型城市生態(tài)水城區(qū)，是未來金華的核心組成部分 。金華人對此區(qū)塊的期望值也很高，這里將是未來金華的名片所在。無論是政府規(guī)劃還是當?shù)厝说拿裥乃颍紝⒏咂谕?/p>
3、值投給了這一區(qū)塊，這里具備了“未來高尚居住區(qū)”的特質(zhì)。由圖可見，在330國道以南的湖海塘區(qū)域，由蘭溪街和八一南街兩街夾抱，從北往南依次為益友置業(yè)的綠城金華海棠項目、濱江項目以及流拍的149畝地塊，三大地塊一字排開。綠城海棠和本項目是目前該區(qū)塊的僅有高端項目 。綠城海棠一標段開工時間：2011年4月 竣工時間：2013年10月項目概況：工程總占地面積為200，946平方米總建筑面積：426，839平方米17幢18至32層無裝修高層公寓43幢2至3層無裝修復式公寓高層公寓設(shè)有2層高地下停車場外墻采用花崗巖及涂料及玻璃電梯數(shù)部 設(shè)有多聯(lián)機中央空調(diào)本案地塊本案地塊綠城綠城海棠地塊海棠地塊綠城綠城海棠工地海棠工地對面是銀桂苑、金桂院，隔著八一南街 本案和綠城海棠項目就隔了一條30號路 區(qū)域競爭金桂苑金桂苑福泰隆超市福泰隆超市新汽車南站新汽車南站銀桂苑銀桂苑保集半島保集半島保集藍郡保集藍郡香溪香溪玫瑰
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