同致行-南靖住宅商業項目全程營銷策劃方案（163頁）.ppt
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同致行-南靖住宅商業項目全程營銷策劃方案（163頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。1從此，解放南靖視野從此，解放南靖視野 南靖項目全程營銷策劃報告謹呈：華澄集團本報告是嚴格保密的。2 市場研判市場研判 項目分析項目分析 項目定位項目定位 物業發展建議物業發展建議 營銷思路營銷思路 項目基本情況項目基本情況區域環境分析區域環境分析項目規劃分析項目規劃分析項目項目SwotSwot分析分析SwotSwot應對策略應對策略戶型解讀戶型解讀項目屬性定位項目屬性定位項目形象定位項目形象定位項目檔次定位項目檔次定位項目客戶定位項目客戶定位目標客戶需求分析目標客戶需求分析外立面建議外立面建議園林景觀建議園林景觀建議社區公共空間建議社區公共空間建議戶型優化建議戶型優化建議
2、商業建議商業建議生態節能建議生態節能建議科技智能建議科技智能建議服務管理建議服務管理建議Part 1Part 1Part 2Part 2Part 3Part 3Part 4Part 4Part 5Part 5南靖城市概況南靖城市概況競爭格局競爭格局客戶分析客戶分析市場部分總結市場部分總結營銷目標確定營銷目標確定整體營銷策略整體營銷策略項目賣點整合項目賣點整合推廣體系推廣體系推廣主線推廣主線執行執行VIVI系統設計系統設計報告總綱本報告是嚴格保密的。3PART1PART1：市場研判：市場研判p南靖城市概況南靖城市概況p競爭格局競爭格局p客戶分析客戶分析p市場部分總結市場部分總結本報告是嚴格保密的
3、。4南靖借助漳龍兩市、土樓、交通等優勢，經濟發展保持穩定快速發展，前景清晰。城市概況u區位：南靖位于漳州市區西南側，緊鄰龍巖漳州；u交通：319、漳龍高速公路/鐵路貫穿全境，交通便利，至廈門僅需1.5小時；u經濟：南靖經濟保持穩定快速的發展勢頭，為閩臺農業合作示范縣和高優農業示范區全省林業工作十佳縣，境內匯集了全國最老、最美、最高、最大、最小、最奇的各式土樓。南靖縣近年GDP增長概況表本報告是嚴格保密的。5南靖依托旅游、高新技術和種植業，居民收入水平不斷提升，城市化率正逐漸擴大！城市概況u規劃：長清區規劃為長清主城區、大學科技園區、經濟開發區、農業高新技術開發區和五峰山旅游度假區五個區域，縣城規劃則含行政區、金融文教區、商業區及新城區，城市范圍不斷擴大；u產業：種植業為南靖傳統產業，目前正在形成以土樓為主的旅游業和以萬利達為首的高新技術業；u居民生活：在三大產業帶動下，南靖居民生活水平保持
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