長春西郡帝景住宅項目推廣策略方案（94頁）.ppt
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長春西郡帝景住宅項目推廣策略方案（94頁）.ppt
1、西郡帝景西郡帝景推廣策略推廣策略綱要綱要: :1 1、回顧與發現、回顧與發現2 2、市場與競爭、市場與競爭3 3、消費者分析、消費者分析4 4、傳播策略、傳播策略回顧與發現回顧與發現項目目前項目目前1414棟已經封頂，棟已經封頂，其中其中1818號樓為回遷房，號樓為回遷房，11#11#、12#12#樓銷控，從樓銷控，從0808年年9 9月至今銷售月至今銷售9#9#、10#10#、13#13#、14#14#住宅。住宅。1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414長白公路住宅車庫門市活動室上市時間2008年9月2008年9月2008年9月2008年
2、9月單價（均價） 2100元2400元3700元1680元面積區間651172135951064777總價13.6524.57萬5.048.4萬35.1539.22萬7.89612.936萬供應總套數171套（9#、10#、13#、14#）96套（4#、6#、7#、9#、10#、12#、13#）17套（1#、2#）48套（4#、6#、7#各8套；9#、10#、12#、13#各6套）已銷101套51套3套34套現余70451414套客戶積累無無無無當月銷售36套推廣配合一個戶外廣告牌、DM單、海報無無無銷售：2008年9月至今近16個月時間內銷售住宅101套消化速度緩慢， 導致其門市、車庫、 活
3、動室銷售疲軟，核心是客戶量嚴重不足， 以及對項目的認可度低。推廣：項目的推廣少，僅火燒里一個廣告牌，開盤期間在 合心少量的DM單、火燒里張貼海報，在搜房網上有簡單的介紹。 傳播渠道組合不夠豐富， 導致很多人不知道和了解項目。項目的形象已經確立，但是對消費者沒有實質性的沖擊，項目的優勢和前景缺乏深化，形象有些空洞。logo室內大展板室 內 看 板室內室外牌匾戶外廣告牌（火燒里）海報DM單反正面形象：一直延用上述的DM單、海報、戶外廣告牌、室內的看板、展板， 只是對項目的形象進行樹立，但是對項目的優勢、產品賣點、前 景等等都沒有進行深化。推廣力度：戶外展板僅火燒里一塊，海報在火燒里僅張貼過兩次，DM單 派發時間和次數也是很少。影響范圍：火燒里部分客戶、客車廠部分客戶、合心鎮部分客戶、周邊廠區 少數人、市內客群知曉本項目數量更少。形象樹立缺乏支撐；形象樹立缺乏支撐；推廣缺乏力度，知曉本項目的消費
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