匯景河源江邊新項目施工方案、初步設計及施工圖設計任務書（38頁）.doc
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匯景河源江邊新項目施工方案、初步設計及施工圖設計任務書（38頁）.doc
1、匯景河源江邊新項目方案、初步設計及施工圖設計任務書1匯景匯景河源江邊新項目河源江邊新項目方案、初步設計及方案、初步設計及施工圖設計任務書施工圖設計任務書2015 年 10 月目目錄錄匯景河源江邊新項目方案、初步設計及施工圖設計任務書2（一） 項目概況及設計范圍（二）設計依據和相關基礎設計資料（三）設計文件深度要求及設計過程控制要求（四）總圖專業設計要求（五）建筑專業（六）結構專業（七）給排水專業電氣專業（八）電氣專業（九）暖通專業（十）燃氣專業（十一）設計成果及設計周期要求（一）項目概況（一）項目概況1項目名稱：匯景河源江邊新項目（暫稱）4建設地點：河源市新城西片區5項目用地面積：60007
2、6項目總計容建筑面積：約 168020 匯景河源江邊新項目方案、初步設計及施工圖設計任務書37. 項目總容積率：2.88. 綠地率：30%7設計范圍：住宅、地下室、配套公建（二）（二）規劃設計要求規劃設計要求一、一、 技術經濟指標技術經濟指標項目用地面積：60007 項目總容積率：2.8項目總計容建筑面積：約 168020 綠地率：30%車位配比：住宅：1 戶 1.5 個商業：0.7 個/100 平方米建筑面積二、建筑紅線退縮要求建筑紅線退縮要求1、 東面：退離東江西路道路中線不少于 33 米。2、 南面：退離用地紅線不少于 5 米，用于沿河綠化帶建設用地。3、 西面：西面退離用地紅線不少于
3、3 米、高層建筑退離用地紅線不少于 6.5 米（以上為建筑山墻退讓要求，如為主墻面，應滿足日照間距要求） 。4、 北面：退離緯十五路道路中線不少于 28 米。5、 道路交叉口不準建筑區控制要求：R60 米。三、三、 主要配建公建主要配建公建1、社區活動中線一處，不少于 250 平米。2、物業管理用房一處，不少于 100 平米。3、公廁及垃圾收集站各一處，每處不少于 50 平米（可合建，也可設置附建式公廁） 。四、 其它設計要求1、 道路系統必須脈絡清晰，分級明確、指向分明。必須設計人車分流系統，在人行入口前必須將車流全部引入地下。地下室要求能直接入戶。2、 用地內供水、供電、排污、排水、通訊等市政管線應綜合考慮，統一規劃，與城市管網相銜接。匯景河源江邊新項目方案、初步設計及施工圖設計任務書43、 用地內不安排低層住宅建筑。4、 建筑設計應滿足日照、通風、采光、消防等要求，優先考慮景觀朝向（
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